中國指數研究院、中國搜房網數據監控中心3日在廣州發布報告稱，一季度廣州一手樓成交呈現低開高走的態勢，一月份成交慘淡，但隨后眾多開發商推出“以價換量”策略，使得房價一路低走的同時，成交量卻節節上升，特別是三月份成交量同比增長超四成。

報告顯示，今年第一季度廣州十區二縣市一手住宅成交面積1585007平方米，同比去年同期下降23%，環比去年四季度下降14.2%。共成交14230套，同比下降18.0%，環比下降11.5%。全市一季度成交均價為11374.4元人民幣/平方米，同比下降2.0%，環比上升3.1%。

中國指數研究院相關專家指出，不同于去年的開年紅，2012年開年在樓市寒冬籠罩加上春節假期淡季的影響下，一月份廣州一手樓成交面積僅為去年同期的三分一左右。而隨后開發商開展各種促銷活動，以價換量動作明顯，在低價開盤以及各種營銷活動影響下，購房者購房意愿增強。

延續2月份樓市成交量爆漲，3月份廣州十區二縣市成交量環比同比仍雙雙大幅上漲。專家認為，諸多跡象顯示目前廣州的樓市正在回暖。但第一季度總成交面積同比大降23%，樓市在嚴格政策、高庫存的壓力下，前景仍然不樂觀。