“石破天驚！每平方米價(jià)格9980元起。”位于杭州北郊的樓盤“方正·荷塘月色”2月10日開始以低于原定價(jià)4000元的價(jià)格推盤，成為杭州龍年樓市第一個(gè)降價(jià)的樓盤。

樓盤銷售部負(fù)責(zé)人馮戎向記者表示，此次降價(jià)的特價(jià)房共160套，已預(yù)定了100套左右。據(jù)悉，這個(gè)樓盤去年9月23日首度開盤，當(dāng)時(shí)的價(jià)格每平方米15800元，低于8月說(shuō)明會(huì)上提出的每平方米16800元，而此次推出的特價(jià)房均價(jià)更是達(dá)到每平方米11800元。記者在這個(gè)樓盤售樓現(xiàn)場(chǎng)看到，現(xiàn)場(chǎng)人氣頗旺，但不少看房者內(nèi)心仍有猶豫�？捶空呓鹬酆礁嬖V記者：“價(jià)格在打折，雖然我還想等等看，但又怕正在打折特價(jià)房賣完了。”

近期，記者在杭州走訪多處樓盤發(fā)現(xiàn)，從去年10月起，杭州部分樓盤就已經(jīng)告別了“存5萬(wàn)抵15萬(wàn)”“買房送車庫(kù)”這種遮遮掩掩的暗降手段，不少樓盤價(jià)格大幅回調(diào)，有的已經(jīng)達(dá)到原價(jià)的7折左右，一些樓盤的價(jià)格不但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊樓盤的銷售價(jià)格，甚至逼近正在開發(fā)樓盤的樓面價(jià)格。如荷塘月色本期特價(jià)房均價(jià)每平方米11800元，而鄰近的德信·北海公園的樓面價(jià)都達(dá)到了10047元每平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，眼下杭州的樓市，已經(jīng)從一家樓盤降價(jià)或者一個(gè)板塊降價(jià)的個(gè)例，推進(jìn)到大多數(shù)板塊都有一個(gè)或者幾個(gè)推出“貼地飛行價(jià)”甚至“剝皮價(jià)”的樓盤。而新開發(fā)的樓盤，又必然受到這些已推樓盤價(jià)格的影響，這表明，地產(chǎn)去泡沫化正從個(gè)案逐漸成為常態(tài)。今后，不排除有幾個(gè)開發(fā)商最終的銷售價(jià)格低于其成本。記者采訪了解到，面對(duì)疲軟的樓市，一些開發(fā)商正準(zhǔn)備走以價(jià)換量的道路，另一些開發(fā)商則準(zhǔn)備做精品房產(chǎn)，提高房屋的附加值。不過(guò)可以肯定的是，隨著房產(chǎn)庫(kù)存量的節(jié)節(jié)攀升，杭州購(gòu)房者的選擇余地，必將進(jìn)一步加大。