盡管面臨限購、限貸等嚴厲調控政策，但2011年廣東房地產開發投資依然高位運行，其中二、三線城市開發投資增長迅猛。

廣東省統計局近期公布的統計資料顯示，2011年廣東房地產開發投資增幅自年初開始持續攀升，全年共完成開發投資4899．19億元，增長33．9％，增幅比2010年提高8．7個百分點。在廣州，房地產投資占了全市總投資的四成。在同期廣東樓市交易低迷的情況下，這種“逆市增長”態勢引人關注。

值得關注的是，廣東許多二、三線城市由于實施“不限購”政策，已成為領跑全省房地產開發投資快速上升的主力。2011年，這些城市由于一些大型房地產開發企業進駐布局，房地產開發投資熱情持續高漲。

資料顯示，2011年，廣東的東翼和西翼地區房地產開發投資增長48．0％和45．9％，其中汕尾市由于海豐碧桂園一期項目開工建設拉動，開發投資增長91．1％；山區房地產開發投資增長47．1％，其中河源市由于碧桂園東江鳳凰城等大項目進駐開發，開發投資增幅高達153．7％。