中國社科院9日發布的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2011-2012)》提出，房價“拐點”將在2012年一季度前后被確認，應繼續堅持從嚴調控不動搖。

綠皮書建議，2012年房地產市場調控應堅持“持續、穩定、差別、靈活”的原則，著眼于“回歸理性，健康發展”的調控目標：在價格上，房價過高的城市價格下降，一般的城市平穩；在銷售上，總體基本平穩，保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩投資，保障房和普通商品房投資穩步增加。

綠皮書建議，應繼續堅持從嚴調控不動搖，完善調控行政措施，防止報復性反彈。建立房地產調控的應急機制，做好房價下降應對預案，避免房地產市場“硬著陸”。在房價出現較大程度的下滑時，結合“康居工程”的探索，恢復和增加普通商品房的金融和稅收優惠政策；當出現更大速度的下滑時，采取放松首付、下調利率等手段的金融政策，減緩下跌改變預期；當出現很大速度的下滑時，允許在限購的具體條件上做謹慎放松，但要實行上級主管部門申報制度。