在資金面壓力下，部分中資銀行近日悄悄調(diào)升了首套房貸利率。而記者昨日從多家在華外資法人銀行總部相關(guān)人士處獲悉，對于符合限購要求的個人首套房貸款，當(dāng)前外資行仍普遍執(zhí)行首付款比例不低于30%、貸款利率為基準(zhǔn)利率的房貸政策。“外資行放貸每個季度都比較均衡，不存在額度用盡的壓力，此外，對于剛性需求的首套房貸款，還是應(yīng)該支持的。”某大型外資行有關(guān)人士認(rèn)為。

　　昨日，記者從匯豐、花旗、恒生、星展等外資法人銀行總部獲悉，它們對于首套房貸政策并未調(diào)整。匯豐中國相關(guān)負責(zé)人表示，一直根據(jù)政策和監(jiān)管要求來確定相應(yīng)的首付比例和貸款利率，目前，該行對于符合限購要求的個人首套房貸款，要求首付款比例不低于30%，提供的貸款利率將為基準(zhǔn)利率。

　　恒生銀行（中國）相關(guān)人士稱，該行首套房住房按揭貸款也是首付比例為三成，利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

　　“由于宏觀調(diào)控和資金流動性等原因，市場上有些銀行的貸款政策已經(jīng)向流動性貸款業(yè)務(wù)傾斜，對于房屋按揭產(chǎn)品，首套房貸利率政策已趨于嚴(yán)格。”花旗銀行相關(guān)人士稱，根據(jù)市場大趨勢，該行的住房按揭政策也已經(jīng)收緊，但本著支持剛性購房客戶需求的原則，首套住房按揭貸款一般為基準(zhǔn)利率。

　　“在遏制投資和投機性房地產(chǎn)交易的同時，我們支持購買首套自住房需求。對首套自住房貸款，我們要求首付比例不低于30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。”星展銀行個人銀行房產(chǎn)按揭與抵押貸款部一位人士表示。

　　此外，根據(jù)銀監(jiān)會及人民銀行有關(guān)規(guī)定，對于首套住房按揭貸款，銀行可根據(jù)客戶資質(zhì)及貸款風(fēng)險進行差別化定價。昨日記者也了解到，對于優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸款，在部分外資行仍可申請到優(yōu)惠利率，然而，在執(zhí)行中，各家銀行對此的機制不盡相同。

　　“根據(jù)申請人的實際情況，首套房貸利率可以考慮適當(dāng)下浮。”某外資行個人銀行部人士說。

來源：上海證券報