9月8日，北京城建公告稱(chēng)，公司的全資子公司北京城建興華地產(chǎn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“興華 公司”） 擬向北京市保障性住房建設(shè)投資中心申請(qǐng)7億元貸款，專(zhuān)項(xiàng)用于小營(yíng)項(xiàng)目定向安置房建設(shè)。

　　公告顯示，該筆貸款期限五年，總?cè)谫Y成本7.61%，其中貸款利率 7.53%，委托貸款手續(xù)費(fèi)率0.08%。該筆貸款由投資中心委托中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行北京分行直屬支行向興華公司發(fā)放，三方將簽署《委托貸款協(xié)議》。公司將為該筆貸款提供連帶責(zé)任全額擔(dān)保。

　　北京土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站信息顯示，小營(yíng)項(xiàng)目工程總建設(shè)用地25.5萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模22.9萬(wàn)平方米，建成后將為社會(huì)提供重點(diǎn)工程安置用房和公共租賃用房約3400套。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京保障房資金問(wèn)題解決的比較好，前7月北京年內(nèi)已開(kāi)工的保障房為14.2萬(wàn)套，開(kāi)工率超70%。今年保障房建設(shè)的資金問(wèn)題，政府雖然有壓力，但是因?yàn)楸本┍Ｕ戏抠Y金平臺(tái)的設(shè)立，其中最主要的公租房資金將得到比較好的解決。

　　據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)上的商品房開(kāi)發(fā)貸的利率大部分都遠(yuǎn)超過(guò)8%，房地產(chǎn)信托更是超過(guò)10%。北京的保障房資金平臺(tái)減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，在目前信貸額度非常緊張的情況下，解決了企業(yè)資金問(wèn)題。在目前市場(chǎng)銷(xiāo)售量極度萎縮的情況下，預(yù)計(jì)將逐漸有部分企業(yè)爭(zhēng)取加入保障房的建設(shè)。有利于保障房供應(yīng)的維持。

　　2011年全國(guó)保障房建設(shè)目標(biāo)大幅提高到1000萬(wàn)套。未來(lái)五年，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬(wàn)套。

　　其中最需要資金支持的可以說(shuō)是公租房，經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房是部分產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售，可以從出售收回投資，棚戶(hù)區(qū)改造可以從土地置換及工礦企業(yè)和被改造的職工收取投資。而公租房的投資回報(bào)總量需求最大，投資回報(bào)時(shí)間也最長(zhǎng)，更需要政府投資及銀行扶持。

　　今年上半年，北京市由財(cái)政注資100億元，專(zhuān)門(mén)成立北京市保障性住房建設(shè)投資中心，其未來(lái)將肩負(fù)起北京市保障房融資、投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的三大職能。北京市日前已經(jīng)確定下“十二五”時(shí)期100萬(wàn)套保障性住房建設(shè)收購(gòu)任務(wù)。專(zhuān)門(mén)成了北京市保障性住房建設(shè)投資中心，作為全市統(tǒng)籌建設(shè)公租房的融資、建設(shè)收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)。

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