萬科最新公告顯示，8月份萬科實現銷售面積96.0萬平方米，銷售金額104.8億元，環比分別上升22.8%和15.4%，同比分別增長5.0%和減少12.6%。今年前8月，萬科累計實現銷售面積733.2萬平方米，銷售金額845.7億元，同比分別增長50.4%和47.8%。

　　去年8月，萬科月銷售額首破百億，達到119.9億元，創下了內地房地產企業單月銷售的新紀錄。萬科董秘譚華杰表示，8月份萬科銷售金額同比略有下降，主要因為去年和今年的推盤節奏存在差異。去年萬科的推盤節奏，“前低后高”的分布特征較為明顯，下半年推盤貨值接近上半年的兩倍，去年8月份已進入推盤高峰，比較基數較大；相對而言，萬科今年的推盤節奏更加平穩，今年8月份推盤量雖較7月有所提升，但尚未超過6月份的水平。另一方面，萬科今年8月所銷售的產品中，二、三線城市的面積占比約達八成，受地域結構變動的影響，整體銷售均價較去年同期有所降低，因此出現了銷售面積同比上升而金額同比下降的情況。

　　8月25日，浙江臺州市出臺限購令，限購范圍向二、三線城市延伸引起了市場的廣泛關注。對此，譚華杰表示，萬科目前進入的城市大多已經實施限購，限購范圍如果進一步擴大，對公司的直接影響有限。他同時表示，由于堅持了中小戶型普通住宅為主的主流產品定位和快速銷售策略，公司近期依然保持了比較理想的銷售速度，8月份萬科新推盤銷售率略高于上半年平均水平。

　　此外，公告還顯示，萬科8月在北京、太原、合肥、西安新獲取了5個項目，平均樓面地價約2700元/平方米。譚華杰表示，“萬科目前的財務穩健，資金狀況也比較充裕，這確保了公司的經營的安全穩定性，同時也有利于公司在變動的市場中更好的把握機遇。未來一些受調控影響較大的城市，土地市場也可能會出現機會，萬科會在謹慎投資的原則下保持關注。”

來源：上海證券報