深圳市規劃和國土資源委員會一位相關人士對《第一財經日報》記者表示，就在這幾天了。3月底之前深圳市肯定會出臺房價調控目標。

在廣東，佛山在地級市中率先出臺房價調控目標，提出該市今年新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增速。此前，佛山市的政府工作報告提出，今年GDP增速預計為12%。此外，佛山也拉開了廣東地級市商品房限購的大幕。

東莞隨后也作了表態。3日，東莞市副市長梁國英表示，今年東莞新建住房價格增幅不超過8%。而據年初確定的指標，東莞2011年GDP增長目標為8.5%。

至于東莞是否實施限購政策，該市住房和城鄉建設局局長朱川表示，目前尚未確定。

而作為一線城市的廣州、深圳，也必須在國務院規定的一季度末之前公布房價調控目標。廣州市國土資源與房屋管理局一位相關負責人告訴本報記者，廣州3月底之前肯定會出臺調控目標，但尚不便透露具體是多少，“肯定符合國辦發1號文件精神。”

而根據1月26日出臺的“新國八條”，現有可以參照的指標不外乎GDP、CPI、全年人均可支配收入這3項的增幅，以及居民住房支付能力和去年全國住房增幅平均值等。

此前有媒體報道，深圳的目標可能要低于GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

對于一線城市的觀望情緒，廣東省房地產業協會專家委員會委員、廣州市社會科學院經濟研究所研究員談錦釗對本報記者表示，廣深等一線城市是國家監測的重點目標，確定調控目標的難度要比二三線城市大得多。

談錦釗認為，廣州今年的房價增速會在15%~18%之間，明顯高于GDP等指標的增幅。由于國家對開發商收緊信貸，迫使很多開發商海外融資，而海外融資的利息基本在10%~20%之間，“如果房價增幅不超過10%，開發商將無利可圖。”

一旦一線城市的房價調控目標確定，能否實現也備受關注。合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌對本報記者表示，從2003年到現在，所有關于房地產市場的調控政策都在疊加，所以各城市實現自身制定的調控目標，可能性非常大。

但龍斌也擔心，隨著調控的深入，一方面，被抑制的需求正越積越多;另一方面，價格的調控也會影響開發商的信心，從而使得供應減少，由此，一旦調控放松，有可能造成不可預知的后果。

談錦釗認為，未來房價出現報復性反彈的可能性不是沒有，但就調控政策本身而言，一般是年初緊、年尾松。

談錦釗認為，目前全國正在興建本年度的1000萬套保障性住房，而保障性住房的資金來源相當一部分是土地凈收益，如果因為房價調控而影響地方政府的土地收益，那么保障房的資金供應也將受影響，從而影響1000萬套保障房的完成進度，“這是一環扣一環的。”