春節后深圳房屋租賃市場迅速回升。

據多家地產中介公司的置業顧問反饋，近日租賃業務量明顯增加，不過業主的放盤量略顯不夠，所以部分交通便利、生活配套齊全的公寓出現了供不應求的現象，租賃價格略有上漲。

中聯地產的研究人員表示，以目前客戶到店租賃成交的具體情況分析，60平方米以下的小戶型最受市場歡迎，據了解，以福田上梅林片區的錦林新居為例，43平方米的套均租金市場價已達2800元，即每平方米租金達65元。而在前海片區，租金更驚人，例如星海名城45平方米的房源租金為3500元左右，即每平方米租金接近80元。

房租的連連上漲正在迫使租客們的選擇縮小——向更小的房源、更偏遠的位置轉移。

正在找房的李小姐向記者表示，目前和兩個同事合租一套小三房（其中一間房是客廳隔出來的），89平方米，平均下來每個人月租1400元，還算可以承受，但今年開年后合租的一個女生準備辭職回老家，所以她們只能換房。“兩個人負擔4000多元的房租太貴了，而且還不包括物業、水電等雜費，而且房東前幾天還暗示了要漲租，恰好合約快到期了，所以我和同事準備換個面積小點、價格稍便宜的房子租。”她說。

中原地產的一位置業顧問表示，現在租賃價格變動的具體數據仍未出來，但去年一年深圳許多樓盤的價格漲幅超過了30%，所以很多業主有了租金漲價的理由和底氣，而且每年春節后有大量年輕人來深圳尋找機會，所以節后的一個月，深圳的租賃市場都會迎來一個小高潮。