18日上午，國家統計局發布了7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況報告，數據顯示，上月70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。

根據官方的數據統計得出，上月70個大中城市新建商品住宅平均環比上漲0.14%，已連續兩個月保持上漲，且漲幅有逐月擴大態勢。此前，隨著樓市調控政策的持續發酵，這一指標已保持了連續9個月的下跌。

同比來看，仍有58個城市的新建商品住宅價格低于去年同期。

值得注意的是，被認為是市場先行指標的二手住宅價格，也在經過10個月的下跌后，連續兩個月出現回升。根據官方的數據統計，上月70個大中城市的二手住宅價格環比上漲0.11%，比此前的0.09%的漲幅也有擴大態勢。

分析認為，今年以來持續的降息和降準，以及超過40個城市對樓市政策的微調，使得調控政策在執行中出現松動現象，并導致了包括部分投機投資需求在內的大量需求入市，進而推高房屋交易價格。

同時，一些商品房項目在經過上半年的熱銷后，近期出現減少優惠、提高價格的現象。二手房市場的提價現象同樣明顯，提價幅度也相對較大。北京中原地產的分析認為，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內，但樓市反彈已成共識。

房價保持加速上漲的態勢，或招致調控政策的盡快出臺。7月下旬，國務院派出8個督查組，對16個省（市）貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。近日督查組已陸續回京，并將督查情況形成報告。有分析認為，7月房價數據的提高，反映出當前樓市強力反彈的態勢，這可能加速新政的出臺過程。多數機構的觀點認為，新一輪的調控政策將在本月內推出。