8月大中城市新房價格同比均上漲無一回落

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8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

（國家統計局）

一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，持平的城市有30個。與7月份相比，8月份環比價格下降和持平的城市增加了15個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%，漲幅比7月份縮小的城市有8個。

(二)8月份，70個大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個，比7月份增加了14個。同比漲幅在5.0%以內的城市有45個。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，持平的城市有17個。與7月份相比，8月份環比價格下降和持平的城市增加了9個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內的城市有25個。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，比7月份增加了1個。同比漲幅回落的城市有34個，比7月份增加了6個。8月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個。

2011年8月份70個大中城市住宅銷售價格指數

表1
城市	新建住宅價格指數			城市	新建住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京	100	101.9	103.1	唐山	100	101.5	101.8
天津	100.1	103.4	104.5	秦皇島	99.8	106.9	107.1
石家莊	100	107.6	108.4	包頭	100.2	104.1	104.7
太原	100	101.2	101.8	丹東	99.9	107.3	107.8
呼和浩特	100.1	104.2	105.4	錦州	99.8	104.3	105.4
沈陽	100.3	106	107.1	吉林	100.1	105.2	106.4
大連	99.8	104.9	105.5	牡丹江	99.8	106.4	106.9
長春	100.3	103.4	104.7	無錫	99.9	102.4	102.4
哈爾濱	100	102.3	104	揚州	100.1	104	104.5
上海	100	102.8	102.6	徐州	100	103.9	104.3
南京	99.8	101.4	101.4	溫州	100	100.7	101
杭州	100	101.8	101	金華	100	103.7	104
寧波	100	101.2	101.7	蚌埠	100	104.1	103.9
合肥	100	103	102.7	安慶	100	102.3	104
福州	100.1	103.8	104	泉州	100	101.6	101
廈門	100	106.5	106	九江	100.1	104.8	104.3
南昌	100	109.1	107.7	贛州	99.7	104.9	105
濟南	99.6	103.2	104.2	煙臺	99.7	104.2	104.6
青島	99.9	104.6	104.2	濟寧	100	103.3	103.6
鄭州	100.3	106	107.1	洛陽	100.3	106.5	106.9
武漢	100.2	103.8	104.7	平頂山	100.2	104.5	104.5
長沙	100.3	108.7	108.6	宜昌	100.4	103.6	105.2
廣州	100	107	105	襄陽	100	105.7	106.9
深圳	100	104.9	104.4	岳陽	100.1	107.6	107.8
南寧	100	103.5	102.6	常德	100.1	106.2	105.9
海口	99.8	101.3	102.3	惠州	100	105	104.9
重慶	99.6	104.2	104.1	湛江	100	104.2	105.3
成都	100.1	102.9	103.3	韶關	99.9	106.5	106.1
貴陽	100.1	104.3	104.6	桂林	100	106.3	106.1
昆明	100	106.4	105.7	北海	99.9	102.1	102.7
西安	100	103.6	104.4	三亞	100	101.6	101.6
蘭州	99.9	106.9	106.9	瀘州	100.2	101.7	102
西寧	100.1	106.3	106.8	南充	100	100.7	100.2
銀川	100	102.8	103.2	遵義	100.1	105.6	105.4
烏魯木齊	100.2	108.8	109.2	大理	100	101.5	101.5
注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。

表2
城市	新建商品住宅價格指數			城市	新建商品住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京*	100	102.4	103.9	唐山	100	101.6	102
天津	100.1	103.8	105.1	秦皇島	99.8	107.7	107.8
石家莊	100	107.8	108.6	包頭	100.3	104.3	104.9
太原	100	101.3	101.9	丹東	99.9	107.4	108.5
呼和浩特	100.1	104.4	105.6	錦州	99.8	104.3	105.4
沈陽	100.3	106.4	107.5	吉林	100.1	105.4	106.6
大連	99.8	104.9	105.6	牡丹江	99.8	106.5	107
長春	100.3	103.5	104.9	無錫	99.9	102.5	102.6
哈爾濱	100	102.4	104.2	揚州	100.1	104.1	104.6
上海	100	103.2	103	徐州	100	104.1	104.5
南京	99.8	101.8	101.9	溫州	100	100.8	101
杭州	100	101.8	101	金華	100	103.7	104
寧波	100	101.2	101.8	蚌埠	100	104.2	104
合肥	100	103.1	102.8	安慶	100	102.3	104
福州	100.1	103.9	104	泉州	100	101.7	101.1
廈門	100	106.7	106.1	九江	100.1	105.1	104.5
南昌	100	109.3	107.9	贛州	99.7	104.9	105.1
濟南	99.6	103.2	104.2	煙臺	99.7	104.3	104.7
青島	99.9	104.8	104.4	濟寧	100	103.4	103.7
鄭州	100.3	106.2	107.3	洛陽	100.3	106.6	107
武漢	100.2	104	105	平頂山	100.2	104.5	104.6
長沙	100.3	108.8	108.7	宜昌	100.4	103.7	105.3
廣州	100	107.1	105	襄陽	100	105.8	106.9
深圳	100	105	104.5	岳陽	100.1	107.6	109.4
南寧	100	103.6	102.7	常德	100.1	106.3	106
海口	99.8	101.3	102.3	惠州	100	105	104.9
重慶	99.5	104.3	104.2	湛江	100	104.2	105.3
成都	100.1	102.9	103.3	韶關	99.9	106.6	106.2
貴陽	100.1	104.4	104.8	桂林	100	106.5	106.2
昆明	100.1	106.8	106.1	北海	99.9	102.1	102.7
西安	100	103.8	104.7	三亞	100	101.6	101.6
蘭州	99.9	107	107.1	瀘州	100.2	101.8	102
西寧	100.1	106.3	106.8	南充	100	100.8	100.2
銀川	100	102.9	103.4	遵義	100.2	106.3	106
烏魯木齊	100.2	108.9	109.3	大理	100	101.5	101.6
*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發布的“新建普通住房價格”在
統計口徑、統計標準等方面均有不同。

表3
城市	二手住宅價格指數			城市	二手住宅價格指數
城市	環比	同比	定基	城市	環比	同比	定基
北京	100	101.9	101.3	唐山	100.2	104.7	104.7
天津	99.7	101.3	101.4	秦皇島	99.9	102.5	102.3
石家莊	100.2	103.3	103.5	包頭	100.1	102.1	102.1
太原	100.2	103.8	104.9	丹東	100	101.5	102.3
呼和浩特	100.2	104	103.8	錦州	100	100	100.2
沈陽	100.7	104	105.1	吉林	100	103.8	104.8
大連	100	103.9	105.1	牡丹江	99.8	104.1	105.5
長春	100.2	102.5	102.4	無錫	99.8	104.2	104.6
哈爾濱	100	102.1	101.7	揚州	99.8	102.6	103.1
上海	100.1	103.7	102.9	徐州	99.6	99.4	99.5
南京	99.7	101.3	99.8	溫州	99.6	106.1	106.9
杭州	99.6	100.4	100.9	金華	99.8	101.1	100.1
寧波	99.7	98.9	97.8	蚌埠	100.1	103.1	104
合肥	100.4	102.8	103.7	安慶	99.8	102.8	103.1
福州	99.4	98.9	98.5	泉州	100	100.1	100
廈門	100.1	105	103.1	九江	99.6	102.1	102.4
南昌	98.7	102.8	102.5	贛州	99.5	99.4	99.7
濟南	100.2	103.2	103.1	煙臺	100.2	103.6	104
青島	99.8	102.9	103	濟寧	99.9	106.7	105.9
鄭州	100	105.3	103.7	洛陽	100.3	105.9	107.1
武漢	99.9	102	102.4	平頂山	100.1	106.8	106.8
長沙	100.1	101.4	101.3	宜昌	100	102.8	102.1
廣州	100.7	104.7	104.3	襄陽	100.2	105.5	105.4
深圳	100	106.8	105.1	岳陽	99.2	107.5	108.1
南寧	99.1	100.8	101.4	常德	100.2	106.4	107.6
海口	99.9	100.7	97.7	惠州	100	106.9	105.1
重慶	99.8	100.4	100.6	湛江	100.4	104.2	106.1
成都	100	101.5	101.6	韶關	100.4	103.1	103.1
貴陽	100.2	105.8	106.3	桂林	100.1	102.4	102.2
昆明	99.9	102.9	103.8	北海	100	102.3	102.2
西安	100	102.1	103.1	三亞	100	97.8	98.5
蘭州	100	100.8	100.4	瀘州	99.9	101	100.7
西寧	100.1	105.9	106.3	南充	100.1	102.1	101.7
銀川	100.2	103.2	103.8	遵義	99.2	107.7	108.1
烏魯木齊	100.1	108.1	108.6	大理	100	103.5	103.3

2011年8月份70個大中城市新建商品住宅分類價格指數

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
北京	100.1	102.5	103.9	100	102.7	104.5	99.9	102	103.4
天津	100.2	104.8	106.1	100	104	105.3	100.1	102.5	103.7
石家莊	100	106.9	107.6	100.1	108.5	109.4	100	106.7	107.7
太原	100.1	101.2	101.8	100.1	102.1	102.7	100	100.4	100.9
呼和浩特	100	104	105.5	100.1	103.3	104.6	100.1	106.1	107.2
沈陽	100.4	107.7	108.9	100.2	106.8	108	100.2	102.6	103.6
大連	99.9	105.3	106	99.9	104.8	105.5	99.5	104.4	105.1
長春	100.4	105.3	107	100.2	103.1	104.4	100.2	101.9	103.1
哈爾濱	100.1	103.4	105.1	99.9	101.9	103.7	99.9	101.6	103.7
上海	100	105.2	105	99.9	103.6	103.3	100	102.1	101.8
南京	99.9	103	102	99.7	102.3	102.3	99.9	99.8	100.9
杭州	100	103.1	102.3	100	101.8	101	99.9	100.4	99.6
寧波	99.7	102.6	103.2	100	101.9	102.4	100	100.3	100.8
合肥	100	104.2	103.9	100	102.7	102.4	100	102.5	102
福州	99.9	102.4	102.6	100.1	106	106.2	100.1	102.4	102.6
廈門	100	108	107.5	100	107.1	106.5	100.1	105.4	104.9
南昌	100	109.9	108.5	100.1	110.4	109	99.8	106.9	105.5
濟南	99.5	104.3	105.8	99.6	102.6	104.1	99.8	103.8	103.9
青島	99.4	104.1	103.9	100	106.1	105.4	100.2	103.3	103
鄭州	100.3	106.9	108	100.3	106.3	107.5	100.4	105.1	106.3
武漢	100.1	103.9	104.9	100.4	104.7	105.7	100.1	102.1	103
長沙	100.4	111.4	111.4	100.3	109.2	109.2	100.2	105.8	105.8
廣州	100.1	107.3	105.3	100	109.5	107.3	100	104.4	102.4
深圳	100	107.1	106.6	99.9	103.5	103.1	99.9	103.6	103.1
南寧	100.1	104.8	103.3	100	103.6	102.6	100	101.7	101.6
海口	100.1	103.4	104.4	99.9	101.1	102.1	99.7	101	102
重慶	99.6	105.9	105.9	99.6	103.7	103.6	99.4	103	102.9
成都	100	102.9	103.3	100.1	104.4	104.8	100.1	100.8	101.1
貴陽	100.3	103.9	104.3	100	104.7	105.1	100.1	103.9	104.3
昆明	100	109	108.3	100.2	106.8	106	99.9	103.9	103.5
西安	100	105.5	106.4	100.1	103.5	104.4	99.6	101.8	102.6
蘭州	99.9	106.9	106.9	99.9	107.1	107.1	99.8	107	107.1
西寧	99.6	105.2	105.7	100.1	106.1	106.6	100.4	107.5	108
銀川	99.9	104.9	105.4	100	101.2	101.7	100	103.4	103.9
烏魯木齊	100.2	108.8	109.2	100.2	110.2	110.6	100	106.1	106.4

續表
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
唐山	100	101.5	101.9	100	102	102.4	100	100.9	101.3
秦皇島	100	109.4	109.6	99.7	106.3	106.5	99.8	107.8	107.9
包頭	100.5	104	104.6	100.2	105.1	105.7	100.2	102.4	102.9
丹東	100	107.4	108.6	99.9	107.4	108.5	99.8	107.3	108.5
錦州	100.1	104.1	105.2	99.5	105.1	106.2	99.6	102.5	103.8
吉林	100.2	104.8	106	100.1	105.5	106.7	100	106.1	107.2
牡丹江	99.8	106.3	106.8	99.8	106.6	107	99.9	108	108.7
無錫	100.1	104.5	104.6	99.9	102.7	102.8	99.9	101.3	101.3
揚州	100.1	105.2	105.7	100	104	104.6	100.3	103.9	104.5
徐州	100.1	104.5	104.9	100	104.2	104.6	99.9	102.7	103.1
溫州	99.9	100.9	101.6	100	100.9	101.1	100	100.7	100.9
金華	100	105.6	105.9	100	103.2	103.5	100	103.5	103.7
蚌埠	100	104.4	104.3	100	104.1	103.9	100	104.4	104.1
安慶	100	103.1	104.9	100	102.1	103.8	100	102.6	104.3
泉州	100	101.9	100.9	100	102.3	101.7	99.9	100.5	100
九江	100.3	104.4	103.8	100	106.1	105.5	100.2	103.1	102.4
贛州	99.3	103.5	103.8	100	105	105.1	99.6	105.5	105.6
煙臺	99.9	104.1	104.6	99.6	105	105.4	99.6	102.2	102.6
濟寧	100.2	104.3	104.6	100	103.8	104.1	100	101.7	102
洛陽	100.2	108.1	108.7	100.4	106.5	106.8	100.2	105.9	106
平頂山	100.1	105.6	105.6	100.1	105.5	105.5	100.2	101.7	101.7
宜昌	100.1	103.1	104.7	100.5	103.9	105.5	100.2	103.4	105.2
襄陽	100	107.8	108.9	99.9	105.8	106.9	100.4	104	105.1
岳陽	100.2	107.7	109.6	100.1	107.5	109.3	100	106.9	109.3
常德	100.2	108.3	108	100.1	106.3	106	100.1	105.4	105.2
惠州	100.1	108.3	108.3	100.2	105.6	105.5	99.9	103.1	103.1
湛江	99.9	103.5	104.6	100	105.4	106.4	100	103.7	104.7
韶關	100	108.2	107.8	99.9	105.8	105.4	100.1	103.8	103.4
桂林	99.9	105.5	105.3	100	108	107.8	99.9	101.3	101
北海	99.9	102.2	102.8	99.9	102.3	102.9	99.8	100.4	101.3
三亞	100	101.8	101.8	100	101.6	102	100	101.4	101
瀘州	100	101.1	101.3	100.2	102	102.3	100.1	101.5	102
南充	100.1	101.9	101.3	100	100.3	99.8	100	100.6	100.1
遵義	100.3	106.4	106.2	100	106.5	106.3	100.4	105.5	105.4
大理	100	100.8	100.8	100	101.2	101.2	100	102.8	102.9

2011年8月份70個大中城市二手住宅分類價格指數

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環比	同比	定基	環比	同比	定基	環比	同比	定基
北京	100.0	102.6	102.1	99.9	101.7	101.5	99.9	100.2	99.2
天津	99.8	102.5	102.6	99.6	101.3	101.7	99.7	101.5	101.0
石家莊	100.3	103.6	103.8	100.0	102.3	102.5	99.5	102.7	102.8
太原	100.2	104.5	105.5	100.3	102.8	103.9	100.1	104.3	105.4
呼和浩特	100.3	104.3	104.1	100.1	104.1	104.0	100.0	103.0	102.7
沈陽	100.5	104.2	105.4	101.3	104.4	105.5	100.0	101.0	102.1
大連	100.1	103.7	105.0	100.0	103.9	105.1	99.9	105.2	106.5
長春	100.3	103.5	103.4	100.1	101.5	101.4	--	100.8	100.8
哈爾濱	100.0	102.2	101.8	100.0	102.1	101.7	100.0	101.9	101.5
上海	100.3	104.5	103.7	100.1	103.8	103.1	99.9	101.6	100.8
南京	99.8	100.4	98.9	99.6	100.9	99.4	99.9	103.1	101.6
杭州	99.7	100.4	100.9	99.7	101.3	101.8	99.3	98.6	99.0
寧波	99.7	98.7	97.7	99.8	98.9	97.8	99.7	99.4	98.4
合肥	100.7	103.9	104.8	100.3	102.6	103.5	100.3	102.2	102.5
福州	99.1	99.3	98.9	99.3	100.7	100.2	99.7	98.5	98.1
廈門	100.1	105.7	103.7	100.1	105.1	103.3	100.0	104.0	102.0
南昌	98.8	103.4	103.1	98.5	102.5	102.2	99.0	101.9	101.7
濟南	100.4	104.2	104.1	99.8	101.7	101.6	100.3	103.2	103.1
青島	99.9	102.9	103.0	99.8	102.9	103.0	99.8	103.2	103.2
鄭州	99.9	105.0	103.5	99.9	105.3	103.8	100.2	105.7	104.0
武漢	99.9	102.0	102.4	99.8	102.1	102.6	100.0	101.6	101.8
長沙	100.1	101.5	101.3	100.1	101.7	101.5	100.0	101.0	100.9
廣州	100.9	106.4	105.9	100.5	105.5	105.0	100.6	100.9	100.5
深圳	100.2	107.4	105.7	99.6	108.0	106.3	99.9	103.2	101.6
南寧	99.5	101.1	102.0	99.6	101.7	102.3	97.4	98.4	98.5
海口	99.9	100.6	97.7	99.9	100.6	97.6	99.9	100.8	97.8
重慶	99.5	98.1	98.3	100.0	102.0	102.2	100.5	103.2	103.3
成都	100.0	102.6	102.6	99.8	101.2	101.2	100.1	99.4	99.5
貴陽	100.2	105.6	106.2	100.3	106.2	106.8	100.6	105.7	106.2
昆明	99.9	103.4	104.3	99.7	100.8	101.7	100.0	105.5	106.4
西安	100.1	101.5	102.5	100.0	102.5	103.5	99.9	102.0	103.3
蘭州	100.0	100.7	100.4	100.0	101.0	100.6	100.0	100.5	100.1
西寧	100.1	106.6	107.0	100.1	105.4	105.8	100.3	103.4	103.7
銀川	100.2	102.5	103.1	100.2	104.0	104.5	100.3	103.3	103.9
烏魯木齊	100.1	110.6	111.1	100.2	106.5	107.0	100.1	105.4	105.8

說明：

1、從2011年1月份起，國家統計局開始實施《住宅銷售價格統計調查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。

2、同比價格指數的計算方法。鑒于網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發布的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局采用2010年的有關房價統計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關系，對8月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年9-12月份(4個月)的環比數據連乘，再乘以2011年前8個月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：

其中：P201008……P201012分別表示2010年8-12月份各月價格，P201101……P201108分別表示2011年1-8月份各月價格。

3、2011年8月份，65個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算，其他5個城市根據統計系統房地產開發統計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。65個網簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

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