進入7月以來，伴隨著高溫不退的天氣，杭州樓市延續了五六月的輝煌，持續高歌猛進，截至目前已連續十周成交量超過千套,成交量達到2010年調控以來最高峰。

繼月成交量相繼突破六千套、接近七千套、突破八千套以來，杭州樓市沒有絲毫減速。六月份，杭州樓市以沖破萬套交上令人驚嘆的成績，其中主城成交商品房6751套。

據中國指數研究院杭州分院數據，進入7月，截至15日杭州商品房新房成交已達4578套，其中主城區成交2373套。而2011年，杭州主城區整個7月的成交量為2583套。

此前一周，據杭州快房網顯示，杭州市區（含蕭山余杭）商品房成交2003套，其中主城區成交1012套。

而據了解，在2012年1月杭州主城區商品房成交僅820套，為2011年至今18個月以來的最低成交，上周杭州市主城區商品房成交量就超過了今年1月份整月的成交量。

受開發商“以價換量”策略繼續及政府下調存款準備金率和降息的影響，開發商和購房者的資金成本都得到降低，剛需和改善型購房者紛紛入市，目前杭州樓市呈現出“淡季不淡”的特征。

中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東認為，開發商近期大力推盤，意在延續5、6月的高成交行情，趁熱打鐵。即使成交量維持在高位，個別高端樓盤獲得熱銷，也不能代表回暖態勢已全面鋪開。只能說明，這些房源具有其稀缺性，又能夠順應市場適時調價，而獲得了良好銷售成績。

曹旭東分析，雖然杭州樓市成交量一直處在高位，回暖聲不斷，但仔細研究市場后可發現，購房者不是那么容易被忽悠的，開發商們嘴上喊漲，實際卻仍然能給出較多的折扣。