剛剛過去的４月，昆明樓市迎來量價齊跌的局面，銷售量同比下降５６．４％；銷售價格環比連續三月下跌，環比跌幅為０．８９％。

昆明市房產信息網統計數據顯示，今年４月，昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房４６５６套，相比去年同期１０６８４套的成交量，銳減了６０２８套，降幅達５６．４％。雖然相較于３月份的４５４７套，略增１０９套，但成交面積有所下滑，４月總成交面積為３６．５２萬平方米，比３月份的３８萬平方米，減少１．４８萬平方米，環比減幅３．９％。

日前，中國指數研究院發布的今年４月份中國房地產指數系統百城價格指數顯示，４月份昆明的房價樣本平均價格為７４３６元／平方米，環比下跌０．８９％，這也是昆明房價今年連續第三個月下跌。

業內人士分析認為，眼下昆明樓市在房地產調控政策作用下已明顯步入下調周期，雖然開發商４月積極推盤、回款的意愿強烈，但降價預期的進一步升級，讓觀望氛圍愈加濃郁，商品房成交情況并未有太大好轉，樓市短期不具備觸底反彈的條件，商品房銷售疲軟的狀態預計將會持續一段時間。