相比于政策和規(guī)劃都已經(jīng)明朗清晰的前海和橫琴來(lái)說(shuō)，廣州南沙仍然披著一層神秘的面紗。

　　20日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院與廣州市在北京聯(lián)合舉行“廣州南沙新區(qū)定位與發(fā)展戰(zhàn)略研究”課題成果發(fā)布及研討會(huì),課題組執(zhí)行組長(zhǎng)、中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所所長(zhǎng)高培勇在發(fā)布會(huì)上指出，從戰(zhàn)略定位上看，宜將南沙新區(qū)定位為粵港澳全面合作的國(guó)家級(jí)新區(qū)。

　　高培勇表示，南沙要放在上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)和最近批復(fù)的西咸新區(qū)等國(guó)家級(jí)新區(qū)同等重要的地位，并應(yīng)在戰(zhàn)略、目標(biāo)定位和體制機(jī)制創(chuàng)新等方面向這些先進(jìn)地區(qū)看齊。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者了解到，這個(gè)報(bào)告主要是為南沙新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供理論支撐和決策參考。但該報(bào)告也僅是專家的研究，至于究竟有多少建議會(huì)被采納，以及最后能爭(zhēng)取到國(guó)家給予多少政策支持，還在推進(jìn)之中。

　　中共中央政治局委員、廣東省委書(shū)記汪洋在今年全國(guó)“兩會(huì)”明確指出，廣州南沙新區(qū)開(kāi)發(fā)、深圳前海開(kāi)發(fā)、珠海橫琴島的開(kāi)發(fā)都寫(xiě)進(jìn)“十二五”規(guī)劃，相當(dāng)于擺下了三個(gè)棋子，這也將是廣東轉(zhuǎn)型升級(jí)的三個(gè)重要的平臺(tái)。

　　廣東省體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)周林生則告訴本報(bào)記者，南沙目前的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展還處在起步階段，要實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，除了在經(jīng)濟(jì)上加快發(fā)展步伐以外，在行政資源配置方面也應(yīng)該適度傾斜。如果僅靠南沙自身的發(fā)展和積累，不足以支撐這樣的戰(zhàn)略定位。

　　“我們可能要走浦東+濱海新區(qū)的道路，它不完全像浦東新區(qū)那樣做CBD，又不像濱海新區(qū)一樣主要發(fā)展（工業(yè)）產(chǎn)業(yè)，而可能要兩者相加。”廣東綜合改革發(fā)展研究院副院長(zhǎng)彭澎說(shuō)。

　　8月23日，廣東省省長(zhǎng)黃華華在香港參加粵港合作聯(lián)席會(huì)議后向媒體公布了南沙開(kāi)發(fā)的最新進(jìn)展。

　　黃華華表示，目前南沙建設(shè)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃正在抓緊編制中，初步確定南沙CEPA先行先試綜合示范區(qū)啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃面積約128平方公里，重點(diǎn)在科技創(chuàng)新與研發(fā)設(shè)計(jì)、專業(yè)服務(wù)、教育培訓(xùn)、休閑旅游與健康服務(wù)、文化創(chuàng)意與影視制作等領(lǐng)域深化與港澳合作。

　　黃華華說(shuō)，下一步，廣東省將充分發(fā)揮穗港專責(zé)小組作用，推進(jìn)政策對(duì)接和項(xiàng)目落實(shí)。支持和鼓勵(lì)港商到南沙投資、創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)港資企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并為港人創(chuàng)業(yè)發(fā)展提供新平臺(tái)。

　　盡管具體定位和規(guī)劃未出，但春江水暖鴨先知，受各種潛在“利好”的影響，南沙的房地產(chǎn)已經(jīng)明顯升溫。8月8日下午，廣州迎來(lái)今年下半年賣(mài)地的首個(gè)小“高潮”，在廣州的規(guī)劃戰(zhàn)略中被提升至更高層級(jí)定位的南沙區(qū)一口氣推出5幅宅地。

　　雖然目前的土地市場(chǎng)趨冷，但這場(chǎng)土地出讓還是吸引了超過(guò)10家房地產(chǎn)商到場(chǎng)，兩大房企碧桂園集團(tuán)和保利地產(chǎn)更是針?shù)h相對(duì)，爭(zhēng)奪土地面積最大的5號(hào)地和商住兩用的4號(hào)靚地，最終碧桂園以總價(jià)13.7億元攬下南沙這兩塊優(yōu)質(zhì)地塊，而其余三幅地塊也無(wú)一流拍。

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)