新華網杭州8月10日電進入8月，上市房地產企業的半年報陸續出爐。浙江多家上市房企公布的半年報，業績紛紛亮起“紅燈”，面對樓市調控，這些上市房企紛紛開始尋找新出路。

　　已公布2011年半年報的濱江集團、萊茵置業和嘉凱城等上市房企，上半年業績都不容樂觀。萊茵置業上半年營業收入同比下降近30%，濱江集團凈利潤下降超過40%，嘉凱城的凈利潤下降更是達到了98.39%，即使表現不俗的臥龍地產，上半年凈利潤也只有0.94億元。

　　從已披露半年報的浙江上市房企來看，伴隨著業績下滑的，還有資金鏈的進一步收緊。濱江集團半年報顯示，2011年上半年，經營活動產生的現金流量同比下降21.66%，廣宇集團這一指標的下降為162.82%，而萊茵置業的下降則達到了709.81%。

　　業績下滑、資金鏈收緊背后更為重要的變化是，一些上市房企的主營業務出現了負增長，上市房企在苦苦支撐之后的“撤離”心態顯現。今年上半年，濱江集團的主營業務收入下降了近5個百分點，嘉凱城下降了22.7%，萊茵置業的下降達到了29.6%。

　　今年初，“史上最嚴”的“新國八條”出爐，一線城市的限購、限貸、限外政策也于2、3月陸續實施。整個上半年樓市趨于低迷，尤其在一些區域市場，出現了銷售量大幅萎縮，庫存逐步攀高，公眾觀望情緒濃厚的局面。房企面臨巨大的資金回籠壓力。

　　在此情況下，一部分房企開始尋找新“出路”。就浙江上市房企來看，很多企業嘗試涉足房地產以外領域，緩解樓市銷售量萎縮帶來的資金壓力。萊茵置業發布公告稱，擬在貴陽市成立一家礦產全資子公司，主要經營項目包括礦業投資、煤業投資、礦產品銷售。

　　就在萊茵置業進軍礦產的同時，濱江集團開始試水生物醫藥，而且成立了創投公司。而和萊茵置業、濱江集團同省的綠城、廣宇集團則另辟蹊徑，積極爭取進入保障房代建領域，尋找房產企業和樓市調控政策的交集，創造房地產開發與投資以外的“增長極”。

　　分析人士指出，隨著房地產調控的持續，繼續單一經營一個行業，無疑會加大公司未來發展的風險。7月12日，國務院常務會議重申對房地產市場調控的決心不動搖，使得很多房企加快涉足其他領域，推進多元化經營，化解樓市深度下滑帶來的風險。

　　從浙江上市房企的半年報來看，下半年樓市銷售形勢依舊嚴峻，上市房企信心指數持續下降，面對層層加碼的調控政策，更多的上市房企將嘗試到樓市外尋找出路。

來源：新華網