日前，一塊面積高達近20萬平方米的“巨無霸”住宅用地被廣州市國土局推向市場。今年以來，廣州市在土地市場動作頻頻，但在一線城市土地成交低迷的情況下，廣州市今年646.5億元的土地出讓金目標看起來似乎遙不可及。

7月以來密集推地

日前，廣州市國土資源和房屋管理局發布公告稱，將以掛牌方式出讓位于廣州開發區的SDK-D-2地塊，該地塊占地面積為199849平方米，為二類居住用地，起始價167823萬元。

7月7日至8日，廣州市國土局密集推地，僅廣州開發區就推出5塊地，其中3塊為工業用地，另各有1塊住宅用地(即上述SDK-D-2地塊)和商業用地，共計275132平方米。

《2011年廣州市財政預算報告》(摘要)顯示，2011年廣州市國有土地使用權出讓金收入計劃為646.5億元，比2010年增加190.8億元，增幅達到41.8%，“巨無霸”地塊的推出并不令人感到驚奇。

不過，記者依據搜房網提供的數據計算，今年1至6月份，廣州市僅完成土地出讓金66.5億元。在住宅用地市場上，上半年的2月份、5月份和6月份均為零成交，其余3個月共完成出讓金收入23.2億元，與商業用地和工業用地成交數據相比，差距十分明顯。

今年廣州市推地的熱情，從6月8日的那場規模空前的土地推介會就可以看出端倪。

據《每日經濟新聞》此前報道，今年6月8日，廣州市舉行“史上最大規模”的經營性土地推介會，在這次會議上，重點推介54宗共2.2平方公里商服用地，同時特別宣傳推介了廣州市20個保障房項目以及3.37平方公里商品住房用地。

據廣州市國土房管局黨委書記、局長李俊夫介紹，2011年廣州市轄10區計劃出讓土地12.72平方公里，包括商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、產業用地7.15平方公里。

年度推地計劃或難完成

廣州市土地市場的困境只是全國的一個縮影。

根據國土資源部最新發布的數據，今年1~6月全國130個城市共推出土地11674宗，推出土地面積54167萬平方米，同比增加12%，但住宅類用地僅推出19435萬平方米，同比減少15%，此外，住宅土地成交面積僅為15695萬平方米，同比也減少9%。

地產行業專家韓世同指出，信貸規模正在進一步收緊，且保障房建設還會吸收部分市場資金，所以廣州市要完成646.5億元土地出讓金計劃，有很大難度。

來源：每日經濟新聞