6月份，杭州樓市成交大幅反彈。據透明售房網統計，6月份杭州市區(含蕭山、余杭)共成交商品房11367套，比5月大增3300多套，環比漲幅達41.91%。

其中，住宅成交9453套，環比漲幅達47.54%。主城區成交6751套，其中住宅成交5217套，環比上漲51.31%，同比上漲286.16%。這一成交數據直逼樓市最高峰2009年6月的成交量，創“史上最嚴”樓市調控政策以來成交量新高。

隨著6月份成交數據公布，2012年上半年杭州樓市“成績單”出爐。6個月時間，杭州主城區共成交商品房21952套，一年前這一數據為10764套，同比漲幅達103.93%。但與行情最為火爆的2009年同期的32580套成交量相比，還有不小的差距。

如同迅速上升的氣溫，6月杭州樓市成交勢頭仍在延續。在濱江板塊的“寰宇天下”樓盤，購房者在售樓處焦急觀望、等待，“90方已經沒有了！”售樓人員頭也不抬只重復這一句話。前來看房的陶先生表示，售樓人員的態度正在變化，因為賣房子沒有去年那么難了。“很多人都勸我出手，我自己也很擔心會錯過這一波行情，很糾結。”他說。許多購房者正被卷入恐慌性“購房潮”之中。

盡管樓市成交放量，但仔細觀察可以發現，樓市成交依然“有熱有冷”。6月成交最多的樓盤“寰宇天下”“錦昌年華苑”“半島國際”等項目全都是優惠幅度較大的低開樓盤，熱銷后適當調高價格，但仍被購房者認可。而一些高端、起價較高、優惠較少的項目，成交仍然“冰凍”。

中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東表示，不能以熱銷項目來評估整體樓市，應該看到樓市存在的“冷熱不均”現象。“進入下半年，開發商仍將繼續推盤放量，在‘價換量’策略的帶動下，樓市成交仍將在高位運行。”曹旭東說。