英12月房屋要價指數降2.7%
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英國網絡房地產代理商Rightmove19日公布的最新調查報告表示,由于市場對英國經濟前景不確定性的擔憂加劇,英國12月房屋要價指數由11月的每套232144英鎊下降至每套225766英鎊,環比下降2.7%,…
英國網絡房地產代理商Rightmove19日公布的最新調查報告表示,由于市場對英國經濟前景不確定性的擔憂加劇,英國12月房屋要價指數由11月的每套232144英鎊下降至每套225766英鎊,環比下降2.7%,在上月創下2007年12月以來最大月度降幅后延續下降趨勢;與去年同期相比,該房屋要價指數上升1.5%。
Rightmove商務總監史普賽德表示,歐債危機已經威脅到英國整體經濟發展,房地產市場尤其遭受重創,賣房者因喪失信心而被迫降低價格以確保達成交易,冬季傳統性的房市活動放緩期比往年明顯提前。實際銷售數據顯示,11月英國房地產代理機構的平均售房周期從10月的90天增加至92天,住房市場活動進一步停滯。
史普賽德同時指出,英國央行的低利率政策減少了房主按揭還款的數額。調查數據顯示,因貸款到期不能履約而被迫售房者數量有所下降,一些優越地段出現賣家短缺跡象。盡管潛在買家仍在尋找討價還價的機會,但低利率政策令住房市場受益,預計2012年全年英國整體房價將出現2%左右的上漲,其中房產位置是決定價格的關鍵因素。