中國人民銀行決定，自明日起再度上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，至此大中型金融機構存款準備金率將達到21%的高位。業內人士分析指出，隨著流動性的不斷收緊，部分開發商依靠高資金杠桿滾動開發的模式將難以持續，整個房地產行業或將面臨新一輪調整。

從限購、限價、一房一價到加息、存款準備金率上調，樓市調控政策可謂不斷加碼，在成交量明顯下降、國內融資難度加大、國外融資成本提高的情況下，房企資金鏈收緊的現狀不容質疑。

“開發商依靠高資金杠桿滾動開發的模式將難以持續，負債率高、經營較差的開發商資金流將遇到困難。”經緯行研究中心高級主任朱健告訴記者，一些資金充裕的大開發商出于戰略布局需要，將不斷加大市場占有率，行業并購將成為其低投入高回報的首選。

根據清科研究中心發布的《2011年第一季度中國并購市場研究報告》顯示，今年一季度，中國的并購市場呈現了爆發式增長，并購案例數和并購金額均創下單季度歷史新高，其中房地產行業并購位列諸多行業第一位，共完成32起并購案例，占比14.1%。

在廣州，項目并購也開始成為潮流。記者了解到，萬科地產在廣州的萬科天河御品、萬科紅郡、萬科蘭喬圣菲均為并購項目，都是通過再包裝后進行出售，利用企業自身品牌力和服務力，在降低成本的同時擴大市場份額，形成強者愈強的行業格局。

朱健表示，目前房地產行業內“以強并弱”或“弱弱聯合”的兼并重組交易風頭正盛，而“強強聯手”的交易也有望成為可能，地產巨頭間的并購將或形成新的“航母級”企業并形成國內房地產行業的新格局。在此格局下，房地產市場將由百家爭鳴進入寡頭爭霸時期，房地產進入門檻增大，產品檔次及質量都會有較大的提升。


來源：中國新聞網