受大氣候的影響，雖然煙臺沒有出臺“限購令”，但樓市的觀望氛圍越來越濃厚，銀行也縮緊了房貸的額度，申請貸款的市民寥寥無幾。

首付三成利率無優(yōu)惠

首套房貸隨著宏觀調(diào)控一步步抬高門檻。去年12月末，煙臺絕大部分銀行首套房貸首付比例為三成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率或執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%。像民生銀行等一部分銀行已經(jīng)停止辦理首套房貸業(yè)務(wù)。

如今，大多數(shù)銀行按照新“國八條”開始實施。目前，像中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等絕大多數(shù)銀行先后執(zhí)行“首套房貸首付三成，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”業(yè)內(nèi)人士表示，雖然銀行放貸的額度比以前少了，但只要市民符合審批條件，一般都會接受辦理業(yè)務(wù)。近期前來咨詢房貸業(yè)務(wù)的市民很少，前來申請貸款的市民更是寥寥無幾。

據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，目前煙臺的剛需人群至少有80以上仍是以貸款方式購房，其中有50%是在得到家里的資助后才能夠湊足首付，在信貸政策進(jìn)一步緊縮的情況下，將有更多煙臺剛需受到影響。

業(yè)內(nèi)人士：影響幾何要看三月樓市

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的調(diào)控政策將幫助銀行提高利率，并且在信貸規(guī)模有限的情況下優(yōu)先選擇資質(zhì)良好的客戶，這樣不僅可以減小房貸風(fēng)險，銀行也可以通過提高利率來保證在放貸規(guī)模縮小的情況下獲得更多利差收益。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2月份煙臺開盤數(shù)量為零。房貸申請者寥寥無幾實屬正常，優(yōu)惠利率的取消，以及房貸政策的進(jìn)一步緊縮究竟會對煙臺的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多大的影響，3月份是關(guān)鍵。

搜房網(wǎng)在3.6日舉行的看房團(tuán)目前已召集超百名網(wǎng)友，不少人表示買房行為還是需要繼續(xù)，但是究竟合適會出手，還有待進(jìn)一步觀望。

來源：搜房網(wǎng)