1月6日，國辦印發(fā)《要素市場化配置綜合改革試點總體方案》，方案提出，持具備條件的試點地區(qū)在城市群或都市圈內(nèi)開展戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn)、居住證互通互認(rèn)，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，實現(xiàn)基本公共服務(wù)常住地提供。

1月7日，國家稅務(wù)總局、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化信息共享便利不動產(chǎn)登記和辦稅的通知》要求，2022年底前，全國所有市縣稅務(wù)部門和自然資源主管部門應(yīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記涉稅業(yè)務(wù)的全流程信息實時共享。

1月11日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，會上住建部表示，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

1月25日，住建部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，以建設(shè)世界建造強(qiáng)國為目標(biāo)，著力構(gòu)建市場機(jī)制有效、質(zhì)量安全可控、標(biāo)準(zhǔn)支撐有力、市場主體有活力的現(xiàn)代化建筑業(yè)發(fā)展體系。

1月26日，發(fā)改委官網(wǎng)消息，國家發(fā)展改革委商務(wù)部關(guān)于深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)放寬市場準(zhǔn)入若干特別措施的意見提出，鼓勵城中村實施規(guī)模化租賃改造。

2月

2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。會上，許家印透露，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

2月8日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

2月18日，發(fā)改委等十二部門印發(fā)促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的若干政策的通知，通知提出，要保障納入規(guī)劃的重大項目土地供應(yīng)，支持產(chǎn)業(yè)用地實行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，提高配置效率；鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應(yīng)等方式供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地。

2月24日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，會上，住建部部長王蒙徽表示，今年要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。

3月

3月2日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，銀保監(jiān)會主席郭樹清表示，2021年重點領(lǐng)域金融風(fēng)險持續(xù)得到控制，房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢頭得到扭轉(zhuǎn)。

3月5日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報告，報告提出要繼續(xù)保障好群眾住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

3月14日，財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金管理辦法》。《辦法》明確，補(bǔ)助資金支持范圍包括：租賃住房保障、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市棚戶區(qū)改造。

3月16日，國務(wù)院金融委召開專題會議，會議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

3月16日，財政部表示，綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

3月17日，發(fā)改委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》，提出持續(xù)深化戶籍制度改革，城區(qū)常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策。

4月

4月11日，證監(jiān)會等三部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持上市公司健康發(fā)展的通知》，支持民營房企發(fā)債融資，部分房企正按要求上報發(fā)債計劃。

4月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開金融支持實體經(jīng)濟(jì)座談會，會議強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要按照市場化、法治化原則，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)。要及時優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。

4月22日，銀保監(jiān)會黨委召開會議，會議指出房地產(chǎn)方面，要持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持改善和剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

4月25日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的意見》要求，完善長租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。支持繳存人提取住房公積金用于租賃住房，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。

5月

5月4日，證監(jiān)會召開專題會議，指出要積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資，研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點范圍，適時出臺更多支持實體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

5月5日，深交所發(fā)布關(guān)于支持實體經(jīng)濟(jì)若干措施的通知。通知提出，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持市場主體增持回購。

5月13日，銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于銀行業(yè)保險業(yè)支持城市建設(shè)和治理的指導(dǎo)意見。其中提到，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行發(fā)布關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。

6月

6月21日，中房協(xié)發(fā)布關(guān)于召開“房地產(chǎn)紓困項目與金融機(jī)構(gòu)對接商洽會”的通知。通知顯示，為貫徹國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一覽子政策措施，盡力解決房地產(chǎn)項目紓困過程中的急迫困難，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商定，7月將在杭州召開紓困會議。

7月

7月12日，國家發(fā)展改革委印發(fā)“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案的通知，通知提出，全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。

7月14日，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對停貸事件作出回應(yīng)，表示這件事的關(guān)鍵在于“保交樓”，對此銀保監(jiān)會高度重視。

7月21日，在國新辦舉行的2022年上半年銀行業(yè)保險業(yè)運(yùn)行發(fā)展情況新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會表示，下一步將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場化參與風(fēng)險處置，與住建部、人民銀行加強(qiáng)協(xié)同，配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

8月

8月12日，中國銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，銀保監(jiān)會堅決貫徹落實中共中央、國務(wù)院部署，積極支持更加有力地推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作。其中提及，做好具備條件的信貸投放。

8月19日從住建部了解到，住建部、財政部、人民銀行等有關(guān)部門近日出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付。

8月24日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議提出，允許地方“一城一策”靈活運(yùn)用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。

9月

9月14日，住建部在“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會上表示，針對保交樓問題，上個月已會同財政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺了專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項目建設(shè)交付，目前專項工作正在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

10月

10月8日，財政部發(fā)文指出，嚴(yán)禁通過舉債儲備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財政收入，彌補(bǔ)財政收入缺口。

10月16日，中國共產(chǎn)黨第二十次全國代表大會在京召開，中共二十大報告中，在“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，具體提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

10月20日，證監(jiān)會相關(guān)人士表示，對于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資。

10月27日上午，人民銀行副行長潘功勝赴中債信用增進(jìn)投資公司開展專題調(diào)研，并召開座談會，會上強(qiáng)調(diào)要加大對民營房企債券融資的支持力度。

11月

11月8日，交易商協(xié)會發(fā)文，將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資，預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資。

11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、央行聯(lián)合發(fā)布預(yù)售資金監(jiān)管新政，指導(dǎo)商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。

11月21日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實工作。會議提出，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房企開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。

11月23日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布“金融16條”，內(nèi)容包括保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“ 保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房企風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策等六大方面。

11月28日晚間，證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問時透露，在上市房企股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施。5項措施包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策；進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

12月

12月9日，上交所公告，2022年以來，上交所堅持分類施策，保持滬市房企在債券市場合理適度融資，支持經(jīng)營穩(wěn)健的民營房企恢復(fù)融資能力，實現(xiàn)房地產(chǎn)融資總額1975億元。

12月19日，中央財辦提出，2023年將出臺新舉措，側(cè)重研究解決改善房企資產(chǎn)負(fù)債狀況等。

12月21日，中國證監(jiān)會黨委書記、主席易會滿主持召開黨委會議，會上，證監(jiān)會提出，將大力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。

12月27日，銀保監(jiān)會提出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，滿足房地產(chǎn)市場合理融資需求，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表。