一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資123863億元，同比下降9.8%；其中，住宅投資94016億元，下降9.2%。
1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積896857萬(wàn)平方米，同比下降6.5%。其中，住宅施工面積633916萬(wàn)平方米，下降6.7%。房屋新開工面積111632萬(wàn)平方米，下降38.9%。其中，住宅新開工面積81734萬(wàn)平方米，下降39.5%。房屋竣工面積55709萬(wàn)平方米，下降19.0%。其中，住宅竣工面積40442萬(wàn)平方米，下降18.4%。
二、商品房銷售和待售情況
1—11月份，商品房銷售面積121250萬(wàn)平方米，同比下降23.3%，其中住宅銷售面積下降26.2%。商品房銷售額118648億元，下降26.6%，其中住宅銷售額下降28.4%。
11月末，商品房待售面積55203萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)18.0%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金136313億元，同比下降25.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款15823億元，下降26.9%；利用外資66億元，下降26.6%；自籌資金48994億元，下降17.5%；定金及預(yù)收款44601億元，下降33.6%；個(gè)人按揭貸款21870億元，下降26.2%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.42。
表1 2022年1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
|
指標(biāo)
|
絕對(duì)量
|
同比增長(zhǎng)（%）
|
|
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）
|
123863
|
-9.8
|
|
其中：住宅
|
94016
|
-9.2
|
|
辦公樓
|
4826
|
-11.3
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
9845
|
-14.5
|
|
房屋施工面積（萬(wàn)平方米）
|
896857
|
-6.5
|
|
其中：住宅
|
633916
|
-6.7
|
|
辦公樓
|
34638
|
-6.7
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
79571
|
-11.2
|
|
房屋新開工面積（萬(wàn)平方米）
|
111632
|
-38.9
|
|
其中：住宅
|
81734
|
-39.5
|
|
辦公樓
|
2870
|
-39.1
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
7608
|
-41.2
|
|
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）
|
55709
|
-19.0
|
|
其中：住宅
|
40442
|
-18.4
|
|
辦公樓
|
1711
|
-22.8
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
4544
|
-24.9
|
|
土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）
|
8455
|
-53.8
|
|
土地成交價(jià)款（億元）
|
7591
|
-47.7
|
|
商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）
|
121250
|
-23.3
|
|
其中：住宅
|
102727
|
-26.2
|
|
辦公樓
|
2820
|
-0.3
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
7234
|
-3.9
|
|
商品房銷售額（億元）
|
118648
|
-26.6
|
|
其中：住宅
|
104188
|
-28.4
|
|
辦公樓
|
3843
|
-2.7
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
7257
|
-10.1
|
|
商品房待售面積（萬(wàn)平方米）
|
55203
|
10.0
|
|
其中：住宅
|
26294
|
18.0
|
|
辦公樓
|
4034
|
9.0
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
12344
|
-3.0
|
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）
|
136313
|
-25.7
|
|
其中：國(guó)內(nèi)貸款
|
15823
|
-26.9
|
|
利用外資
|
66
|
-26.6
|
|
自籌資金
|
48994
|
-17.5
|
|
定金及預(yù)收款
|
44601
|
-33.6
|
|
個(gè)人按揭貸款
|
21870
|
-26.2
|
表2 2022年1—11月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
|
地區(qū)
|
投資額 （億元）
|
|
同比增長(zhǎng) （%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全國(guó)總計(jì)
|
123863
|
94016
|
-9.8
|
-9.2
|
|
東部地區(qū)
|
67485
|
49612
|
-6.9
|
-6.5
|
|
中部地區(qū)
|
26866
|
21778
|
-6.3
|
-6.2
|
|
西部地區(qū)
|
25655
|
19535
|
-17.1
|
-16.1
|
|
東北地區(qū)
|
3858
|
3091
|
-25.8
|
-22.8
|
表3 2022年1—11月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
|
地 區(qū)
|
商品房銷售面積
|
商品房銷售額
|
|
絕對(duì)數(shù) （萬(wàn)平方米）
|
同比增長(zhǎng) （%）
|
絕對(duì)數(shù) （億元）
|
同比增長(zhǎng) （%）
|
|
全國(guó)總計(jì)
|
121250
|
-23.3
|
118648
|
-26.6
|
|
東部地區(qū)
|
50213
|
-22.8
|
68722
|
-25.6
|
|
中部地區(qū)
|
36235
|
-19.0
|
25230
|
-24.0
|
|
西部地區(qū)
|
31054
|
-27.0
|
21875
|
-30.5
|
|
東北地區(qū)
|
3748
|
-35.9
|
2820
|
-39.5
|
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