上海大型貸款中介公司凱盛經略10月20日透露，公司20日一早接到各商業銀行通知，即日起送審的貸款申請全部按照新的基準利率來執行;之前已經審批通過、但未放款的申請也全部按照新的基準利率來執行。但房產市場目前反映還較平淡。

10月19日晚間央行發布公告，決定將一年期存款基準利率由現行的2.25%上調至2.50%;一年期貸款基準利率由現行的5.31%提高到5.56%。

上海凱盛經略副總經理趙煒告訴《第一財經日報》記者，雖然此次商業貸款利率與公積金貸款利率同時上調，但凱盛經略方面并沒有接到客戶的集中來電詢問加息政策影響，似乎客戶反映并沒有預期的那么強烈。

趙煒表示，從二套房提高首付比例和貸款利率、三套房停貸再到增加一套房首付比例等等，近幾個月來政策頻出，大家對加息都有了心理預期，再加上此次加息的幅度并不是很大，因此客戶反映并不明顯。

他進一步指出，以貸款金額為100萬元的商業貸款來算，每個月僅多還100多塊錢，這對購房者來說并不存在很大的壓力。目前凱盛經略還未出現退單的現象。

而上海中原地產、漢宇地產、易居臣信等中介公司的部分門店表示，接到一些自住型買家的電話咨詢，了解此番央行加息對自己實際影響如何。但目前看來，多數自住客認為尚在能夠接受的范疇內。

漢宇地產區域總監李斌表示，面對此次央行加息，買家心態出現了分化。一些投資客擔心這可能又是國家將進一步調控的信號，未來行可能還有更多的舉措，而這會造成他們持有物業成本提高，投資的風險也相應增加。

而另一部分資金實力豐裕的投資客則認為，“限購一套”已經給他們套上了緊箍咒，索性慎重選擇，一次性購買地段佳、房型好、樓層好的高端豪宅。因此此番加息對于他們來說影響也不算明顯。