據北京晨報消息，雖然部分城市樓市價格下探，但北京等一線城市的土地市場廝殺依舊激烈。數據顯示，前兩月北京土地出讓金總額達623.37億元，同比增長31%，達到去年全年的三分之一。北京土地市場的火爆是開發商對一線城市拿地熱情高漲的縮影。

中原地產市場研究部數據顯示，標桿房企今年以來的拿地金額合計達367億元，其中一線城市為116.89億元。

分析

全國房地產市場出現分化

樓市正呈現“地熱房冷”兩重天。由于稅收體制改革尚未開啟，地方依靠土地財政的模式還沒有改變，地方政府依然存在推高土地價格補充財政的動力。

上海易居房地產研究院日前發布報告稱，2013年房地產業對地方財政收入的貢獻度再創新高，土地出讓金收入突破4萬億，同比增長超四成。未來幾年房地產業仍是地方政府比較依賴的收入來源。

不過，分化依然不可避免。和一線城市的土地火爆相比，三四線城市土地市場相對冷清許多。中原地產首席分析師張大偉對記者表示，一線城市房價依然處于上漲過程中。這一輪地王潮主要出現在一二線城市，也證明了全國房地產市場已經分化，房企在一二線城市競爭更加激烈。

火熱的土地市場也暗藏著風險。去年以來高價地頻出，企業不得不大舉貸款拿地，這些企業一旦兩三年后不能收回成本，便會面臨資金鏈斷裂的風險。房企扎堆一二線城市，在推高地價的同時，也在明顯醞釀風險。

聲音

土地市場的變化滯后于房屋市場，現在有些企業拿地態度還是比較激進，而當企業看到樓市降溫的時候，其在土地市場上的激進態度自然會減弱。今年下半年土地市場會有所降溫。