26日晚間，央行杭州中心支行發布了《關于調整杭州市區差別化住房信貸政策的通知》（以下簡稱《通知》），將二套房首付款比例，提高至70%。此前，杭州二套房的首付比例為6成。

繼北上廣深等一線城市先后調整房貸政策，上周開始一些二線城市也加入了進來。僅在本周，就有南昌、廈門、沈陽、南京等城市宣布調整房貸政策。

《通知》調整了第二套住房貸款的首付款比例，要求對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定；繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

2013年前三季度，杭州市的土地市場交易較為火爆。該市國土資源局的統計數據顯示，前三季度，主城區（不含蕭山、余杭）出讓土地94宗，其中工業用地12宗；商業用地82宗，商業用地中住宅用地36宗，出讓土地面積266萬平方米，比去年同期增長11.8%；成交金額717.30億元，增長68.2%。

盡管房價漲幅并不大，但杭州的樓市在今年所有回暖。受土地出讓行情火爆和地王現象的影響，杭州一些購房者今年停止了前期的觀望，市場信心有所回升，購房者剛需逐步釋放。

杭州市統計局認為，預計全年銷售價格仍將持續穩中有升態勢。因為在主流意識中商品房的投資屬性仍將在較長時期內存在，在未找到更合適的投資產品的情況下，房產仍將是長期投資渠道之一。但基于國家一系列的宏觀調控政策，房產投機行為已得到有效遏制，降低了房價大幅上漲的可能性。

從新建商品住宅的同比漲幅看，杭州不僅遠低于北上廣深等一線城市，在二線城市里也不算突出。9月，杭州新建商品住宅銷售價格同比上漲9.8％，在70個大中城市中排名第16位，8月排在第18位，6月和7月均排在第19位。

一位股份制銀行杭州分行人士對記者表示：“杭州房價的絕對水平雖在二線城市中靠前，但過去一年漲幅并不大。此次調整，對投機性購房和置換會有所打擊，留更多的市場空間給首套房的剛需�！�

今年3月31日，杭州市政府發布《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，提出人民銀行杭州中心支行可根據該市新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

此次發布的《通知》，是央行杭州中支根據杭州市房地產市場運行情況及杭州市政府的要求采取的具體措施。