據北京晚報消息，中原地產統計數據顯示，商品住宅單價超過5萬元的成交套數已經達到了1952套，比2012年同期的1014套上漲幅度達到了92.5%。預計全年超過5萬的住宅項目套數成交將達到2400套。

按照業內的標準，單價5萬元是高端住宅與普通商品房的分界線，目前，北京單價5萬元以上的項目約為50個。今年以來，西山壹號院、五礦萬科·如園等高端項目銷售得都不錯，帶動了高端住宅市場的成交量上漲。

中原地產市場研究部總監張大偉認為，土地供應量越來越郊區，五環內供應日益稀少，導致位置優越的區域價值日益提升，是高端住宅熱銷的一個原因。從樓市發展來看，影響高端市場發展的因素大部分都是促漲的，在供應量越來越少的情況下，核心區域的豪宅價格可能還會繼續上升。

對于年底的高端市場，亞豪機構分析，從明年市場情況來看，明年初，預售證發放一旦開禁，勢必會有多個該價格區間的項目集中入市，市場在短期內達到供需平衡的狀態，市場價格也將趨穩。

其中，對于單價6萬元以上的高端產品而言，蓄客周期與銷售周期普遍較長，存量消化起來較慢，因此即便是未來兩個月內有新項目入市，對整體市場影響并不會很大。