“金九銀十”國內樓市火爆依舊，開發商也賺得盆滿缽滿。截至昨日（11月5日），標桿房企發布的10月份銷售數據顯示，恒大地產與融創中國10月銷售創歷史新高，而中國奧園、綠城中國等房企已完成全年銷售目標90%以上。

火爆的銷售讓開發商手握重金，但有業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，市場預期新一輪房地產調控即將來臨，在政策前景不明朗的情況下，開發商或將從大手筆拿地轉為持幣觀望。

據中原集團研究中心此前公布的監測數據顯示，9月份10家標桿房企總銷售面積為661萬平方米，總銷售金額為754億元，均創下年內新高，火爆的銷售勢頭在10月獲得延續。

繼日前成功衛冕中超冠軍后，恒大在房地產市場再報佳績，恒大地產10月份實現銷售額166.2億元，銷售面積250.6萬平方米，環比分別增長57.8%、60.8%，創出公司有史以來單月最高銷售記錄。至此，恒大地產前10月已累計實現銷售額912.7億元，同比增長25.3%，完成全年合約銷售目標91.3%，公司極有可能在11月進入千億俱樂部。

今年以來頻造地王的融創中國宣布，公司10月份實現合同銷售額62.5億元，新增預訂合約金額高達108.5億元，創歷史最高記錄。今年前10月，融創中國累計實現合同銷售額388.6億元，如果算上預訂合同金額77.8億元，已超額完成全年450億元的銷售目標。

除此之外，記者發現，在已經公布10月份銷售數據的上市房企中，綠城中國、旭輝地產與中國奧園10月份銷售額均錄得大增幅，且公司前10月銷售已經完成全年目標的90%以上。

龍頭房企萬科則延續穩步前進的步伐，公司10月份實現銷售面積167.7萬平方米，銷售額173.5億元，分別較上年同期增長31.74%和26.64%。有機構預測，萬科全年銷售金額將突破1700億元，仍將穩當行業龍頭。

然而，盛富資本與協縱國際總裁黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示，雖然今年以來房地產市場持續熱銷，一線城市房價更是不斷上攻，但目前政策環境逐漸出現變化，北京與深圳已率先出臺新一輪調控措施。市場預期即將召開的十八屆三中全會將出臺房地產調控的長效機制，企業或更傾向于持幣觀望。

黃立沖認為，在房地產調控政策尚未明朗之際，即便手握大量現金的房企也未必愿意增加投資。

中原地產研究部總監張大偉則認為，由于標桿上市房企銷售任務接近完成，接下來的時間房企或為了追求高利潤可能惜售，引發市場供應緊張。