商品房價格領漲全國的北京，房租的漲勢也絲毫不落人后。

北京市統計局近日發布的數據顯示，今年9月，北京居住價格環比持平，且漲幅趨緩，但同比上漲4.1%，住房租金上漲4.5%。國家統計局官方網站的數據同時顯示，北京市房租價格從2009年3月起，連續52個月同比上漲。這些數字迅速引發了京城白領“首都房貴，居大不易”的感慨。

從四環內搬到五環外

26歲的周航（化名）是北京市知春路附近一家移動互聯網公司的產品經理，2010年12月份，這個湖南小伙子從山東濰坊一所大學畢業后來到北京。當時，為避免與陌生人合租，他選擇了和同事及同事的朋友在公司附近合租一套兩居室。

周航回憶，那套房子所在的小區是2000年之后蓋的，相對周邊的老房子來說還算比較新，離地鐵10號線步行10分鐘，步行到公司也在10分鐘左右。整套租下來價格是每月4500元，他住的次臥是每月1500元。

當時，剛入行的周航月薪5000余元，他覺得這個價格還可以接受。今年6月底，房子快要到期，周航給房東打電話要求續租時，房東的回答很直接：“現在周圍的價格都上來了，兩居比較舊的都是5000元了，我的也要漲到5000元�！�

雖然漲幅在意料之中，但為節省租金，周航還是選擇了搬離這里。這一次，他選擇和剛來北京的大學同學合租，地點在五環外的清河，分攤下來每月房租1600元，但小區是2009年后建設，房子是房東2012年裝修的，雖然裝修得一般，就簡單粉刷一下，用的也是較便宜的復合地板，有些簡單的家具、家電，周航對此已經比較滿意了。

如今，每天上班，周航要花40分鐘乘坐地鐵，然后花10分鐘步行到達公司。天氣好的時候，他選擇騎自行車上班，耗時和坐地鐵的時間差不多，也是30~40分鐘。

“畢業的時候對房租沒有概念，房租是最大的單項開支。”周航說，租金壓力大，只能通過住得遠一點來緩解。

周航的同事小王體會更為深刻，他與其他兩人共同合租在中關村，由于小區臨近中關村一重點小學，周邊房價節節攀升，房租也水漲船高，年初時房東說月租金要從5000元漲到6000元，他覺得不堪重負，也毅然搬到了五環外。

據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2009年2月至2010年2月，北京租金均價2461元，同比上漲11.5%。2010年2月至2011年2月，租金均價2892元，同比上漲17.5%。進入2012年后，北京市租金漲幅再次加速，不少區域以20%的速度上漲。

對于眼下的居住環境，周航并不是十分滿意。他說，他所在的小區旁邊有一個新小區正在建設，就在他每天坐地鐵的必經之路上，灰塵很多。他告訴記者，對于他在北京的租房開銷，他在湖南老家的父母都差不多習慣了，但其在湖南生活的同學對此仍然很驚詫，“他們在長沙，1000多元可以在市中心租到裝修很好的一居室�！�

從今年起，周航開始去深圳和上海找工作。他說，他還是更適應南方的氣候和生活方式，而且那兩個城市的房租也沒有北京高。

“終究還是會回南方，從來沒有長期在北京的打算�！敝芎秸f道。

記者昨日在北京市統計局官網發現的一組數據，顯示了今年北京房租的漲幅：今年1~7月，北京市豐臺區城鎮居民人均居住支出1175元，同比增長34.2%，在八大類消費中增速最快，拉動消費支出增長2.4個百分點。其中，包括租賃房房租、住房裝潢服務、居住服務費在內的服務性消費增長78.1%，以水電燃料為主的商品性消費增長14.1%，居民的居住成本不斷上漲。

無奈選擇郊區買房

房租上漲，是北京國貿寫字樓里的白領們必然討論的話題。在國貿一家國企上班的蘇妮是一名單身女性，她告訴記者，雖然房租在可承受的范圍內，但她仍然覺得每年在租房上花去4萬元很不劃算。

蘇妮是去年5月27日搬到通州區雙橋附近的，由于在五環外，加上是經濟適用房，79平方米的兩居室當時月租金為3000元，正好夠她和父母住。

今年5月，蘇妮估計，房子滿一年肯定要漲價，一般漲10%。但房東的要求仍然讓她有些生氣，因為房東要求每月漲400元。蘇妮對房東說，如果漲400元她就搬走，最后，經過一番協商，最終將租金定在了3200元。

蘇妮說，這一地段好一點的小區，兩居月租金達到了4700元，四惠、雙井等地段雖然離她單位很近，但價格更貴。

東北姑娘蘇妮是2008年底開始租房的，最早是住在五環外的來廣營，兩層樓的居民房，樓上被隔成很多間，最初每間月租金750元，過幾月就漲到了800元，一年多以后，漲到1000元，她搬走了，搬到了五環內的姚家園，當時一居室月租金2650元，她獨自住了一年，2011年便漲到2900元，由于沒和房東直接簽合同，她只能接受中介強行漲價。

工資每月10000元，住得那么偏遠，房租也要3200元，占到月收入的三分之一，此外，還要吃穿用，這讓蘇妮覺得壓力很大。她告訴記者，八通線早晚高峰非常擁擠，早高峰一般要等三趟才能擠上去，換乘也比較麻煩。

為了免去不斷搬家的煩惱，蘇妮和父母商量決定，合力在燕郊買下了一套兩居室。新房子2015年才交房。蘇妮說，在這期間，由于要同時負擔房貸和房租，她必須求父母資助了。但她沒想過離開北京，“東北太冷，回去只能掙個兩三千塊錢，別人誰走我都不走，我也不是生存不下去，很多人還不如我�！�

偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2013年10月中上旬，通過我愛我家達成租賃交易的房屋月租金均價為3613元/套，環比上月均價下跌了4.7%。但季節性的環比回落不代表北京房租的長期走勢。中原地產研究部總監張大偉分析稱，租金價格受需求減少、合租等因素影響，議價空間增大，租金短期漲勢將放緩，但年底租賃市場可能再次升溫。

偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，北京房價門檻提高，住房需求卻相對集中，再加上限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，增加了需求人群數量，帶動了房屋租金價格上漲。他同時稱，房價持續加速上漲也導致住房擁有者對租金預期提高。