原定本周上演的杭州“準地王”爭奪戰，已確認延期。杭州市一周內兩度叫停待售“準地王”，似乎意味著國土部關于“嚴防高價地”的約談正在發揮實效。

按照原計劃，杭政儲出[2013]77號和78號地塊，將于10月18日掛牌出讓，但杭州市國土資源局昨日稱，上述兩地塊將暫緩到11月底或12月初出讓，暫緩的原因為“規劃方面的調整”。上述暫停地塊，也就是備受關注的杭師大地塊。

在此之前，今年杭州土地最高單價成交紀錄為2.58萬元/平方米，為北京金隅嘉業競得的錢江新城南星單元。杭師大擬售的兩宗地塊雖然面積并不大，但是其起拍樓面價已經分別達到了1.84萬元/㎡和1.58萬元/㎡，前者甚至超過了不久前杭州百億地王華家池地塊的起拍價。

若上述地塊溢價40%，即可創下今年杭州土地單價地王。而這對于火熱的杭州土地市場而言，似乎不算太難。今年的杭州土地市場，屢次上演高溢價出讓，前三季度高達1022.76億元的出讓金，與2009年全年歷史最高值1200億元只是一步之遙。

從地理位置來看，杭師大地塊也具備大幅溢價的可能。其所處的杭州城西板塊較為成熟，周邊各種配套齊全，由于目前杭州城西板塊的宅地資源已經十分稀缺，該地塊的價值較為突顯，是今年杭州繼華家池地塊之后，最值得期待的地塊。所以不出意外，這將會是杭州又一個“地王”項目。

但值得注意的是，9月25日，國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人召開座談會。會上，國土資源部副部長胡存智明確要求，供需緊張的一線城市要加大住宅用地供應，平抑地價，務必做到年內不再出“地王”。所以，杭州國土局此番叫停準地王出讓也在意料之中。

這也是杭州一周之內兩次叫停“準地王”地塊的出讓，此前的10月10日，杭州蕭山湘湖地塊于出讓當天的上午被臨時叫停。而今年前三季度全國各地如火如荼的地王潮，或將由此告一段落。