據北京晨報報道，9月至今，純商品住宅成交量并未因在中秋節期間舉行的秋季房展會而出現明顯增長。根據鏈家地產市場研究部統計，截至9月第三周，新建商品住宅市場共有9個期房項目入市，比8月同期減少6個，供應量為2910套，環比下降35.4%，同比下降61.4%。同時，純商品住宅成交6170套，環比微降2.0%，成交均價為22491元/平方米，環比下降8.2%。

從供應層面來看，9月份市場供應量，同比與環比均出現大幅下滑。從供銷比來看，9月份供銷比為1:2.1，遠超今年平均供銷比1:1.3。另外，截至9月22日，商品房住宅庫存再次回到6.1萬套左右的低點。供應不足，需求旺盛致庫存再次下降，供銷矛盾愈發突出。

從市場需求來看，近期開盤的項目都得到了較好的銷售，如，于9月份入市的金隅翡麗、夢想家園、尚華家園，處于資格核驗狀態的房屋占比均達到95%以上，接近售罄。而于9月14日入市的金寶鑫園，短短一周時間，處于資格核驗狀態房屋也獲得了六成以上的占比。

鏈家地產市場研究部張旭認為，整體而言，當前市場需求依然旺盛，但是受供應明顯下降影響，后期成交將會出現短期下調，“金九”難達旺季預期，預計9月份純商品住宅成交將在8000套左右。受當前土地成交價高漲，市場“日光盤”頻現的影響，開發商對預期充滿信心，整體推盤量或會出現在9月底10月初，若9月底10月初供應仍然不能集中放量，將會對10月份成交造成一定程度的下滑影響，“金九”難顯，“銀十”能否達到預期將取決于市場供應。從當前市場成交價格來看，雖然當前價格由于供應結構的影響出現明顯下調，但是市場需求大于供應，開發商定價話語權較強，價格依然具備較為明顯的上漲動力。