開發商不計成本在一二線熱點城市拼搶，各地誕生出一批總價或單價地王。北京今年年內土地出讓金已達1098億元，預計年內將突破1400億元。上海截至8月底土地出讓金便已經突破千億大關，預計9月火熱勢頭將延續。根據上海相關部門公告顯示，僅9月就有26宗經營性用地將入市，累計起始出讓金將達到310億元。

據上海易居房地產研究院日前發布的報告顯示，8月，上海、北京、廣州、深圳等十個典型城市土地出讓金收入811.6億元，同比增長149.3%。土地成交均價為每平方米3259元，同比增長151.4%，已持續11個月同比正增長。

大型房企在一線城市拿地尤為積極。據中原集團研究中心監測，8月十大標桿企業拿地金額已達266億元，獲得的權益可建面積達到508萬平方米。連主攻二三線城市的恒大地產，也將進入北京等一線城市作為其下半年的戰略目標。

房價大幅反彈是造成一二線城市土地市場持續高熱的主要原因。據中國指數研究院公布的百城房價指數顯示，8月百城住宅價格同比上漲了8.61%，連續第九個月上漲，且漲幅比上月擴大0.67個百分點。

今年以來，一線城市土地成交量整體上行，熱度非同一般。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,一二線城市中心土地資源具有稀缺性、中高端物業需求強勁及抗跌性能力強等多種特征，導致龍頭開發商集體看好這些地塊。下半年一線城市土地價格整體上行態勢依舊明顯。

業內專家預期，開發商拿地熱情高漲，地價抬升趨勢已經很難抑制，地王繼續涌現的可能性較大。在目前高端市場過熱情況下，應該加大對中端市場的支撐力度，否則“金九銀十”市場將存在失控風險。