北京市國土資源局9月3日發布消息稱，截至8月底，今年北京市土地市場共成交經營性用地約948公頃，為去年同期的3.7倍，其中住宅用地約722公頃，為去年同期的4倍；經營性用地成交總額約1009億元，創歷史同期最高水平。

同時，市國土資源局相關負責人表示，未來北京將加大自住型、改善型普通商品住房用地供應。

北京市國土資源局提供的數據顯示，今年8月，北京市共成交9宗居住用地，分別位于房山、大興等地區，成交總價約150億元，總用地面積約202公頃，總建筑規模約163萬平方米。其中住宅規模總計約120萬平方米，共配建限價商品房53.9萬平方米，占住宅總規模的45%，可提供限價商品房約7000套。

其中，8月22日，萬年基業拿下房山區理工大學9號地塊，將該區域樓面單價抬至2萬元的歷史高價，而融創聯手葛洲壩以20億元拿下的亦莊地塊也令當地樓面價上升至單價3萬元的歷史新高。

此外，在土地供應形勢上也出現了一些新舉措，其中，“限房價、競地價”的出讓方式也在本月推向市場。

專家指出，為增加政策性住房供應、有效控制居住用地地價，北京正在積極探索將優質土地資源與民生保障有機結合，目前居住用地掛牌出讓均采取“限地價、競配建政策性住房”的出讓方式。

據悉，今年年底前，北京將繼續加大普通商品住宅用地供應，特別是自住型、改善型普通商品住房用地供應，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撐、高端有市場”。

此外，業內人士也認為，限房價地塊供應、配建保障房的普通地塊供應將是未來北京土地市場的主角。未來部分商品房價格將會依然持續上漲，但普通中低收入人群可選擇購買價格相對較低的限價房。