據(jù)重慶商報報道，昨天晚間，中南建設(shè)、津濱發(fā)展發(fā)布的中報可謂冰火兩重天。前者上半年實現(xiàn)凈利潤4.85億元，后者上半年虧損1.2億元。至此，已有33家上市房企發(fā)布中報。從財報數(shù)據(jù)看，品牌或大型房企賺錢效應(yīng)或?qū)⒃谙掳肽觑@現(xiàn)。

據(jù)本報數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，目前已有33家上市房企發(fā)布中報，其中凈利潤為正的29家，凈利潤增速正增長的25家。另有50家房企發(fā)布了業(yè)績預(yù)告，按照預(yù)告類型來看，預(yù)增、預(yù)盈、扭虧、略增的共計22家。綜合來看，83家房企預(yù)喜率達60.7%。

從財報數(shù)據(jù)分析，房企業(yè)績分化跡象更加明顯。名牌房企業(yè)績增長穩(wěn)健，受政策沖擊和經(jīng)濟波動影響小。例如行業(yè)龍頭萬科A凈利潤同比增長22.3%，上半年凈利潤45.56億元。另外還有7家房企凈利潤在3.5億元以上。

而中小房企的發(fā)展卻并不樂觀。除津濱發(fā)展外，綠景控股上半年也虧損447萬元，深大通虧損336萬元，萬方發(fā)展虧損175.3萬元。且50家公司的業(yè)績預(yù)告顯示，上半年凈利潤同比預(yù)減、略減、首虧、續(xù)虧的共計21家，中航地產(chǎn)、廊坊發(fā)展、光華控股等7家屬于首虧。

事實上，以新湖中寶為首槍的上市房企再融資打響后，近期有更多房企進入籌備期。昨天，首開股份發(fā)布公告，籌劃非公開發(fā)行股票重大事項，14日起停牌。在此利好刺激下，近期地產(chǎn)股已率先走出一波反彈。

申銀萬國投資顧問譚飛分析稱，由于地產(chǎn)再融資開閘剛啟動，在業(yè)績上未必能夠充分體現(xiàn)，因此，依靠中報發(fā)動行情機會不大。“但地產(chǎn)股后市仍有機會，主要還是集中在品牌地產(chǎn)公司。”譚飛稱。光大證券近期發(fā)布的研究報告也認為，下半年地產(chǎn)長效機制建設(shè)和銷售向好，維持“買入”評級。推薦個股組合：招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、陽光城、中天城投、南國置業(yè)、華夏幸福。