國(guó)際房地產(chǎn)投資管理公司領(lǐng)盛15日發(fā)布投資策略報(bào)告指出，亞洲經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇，該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)吸引新的資金流入。

領(lǐng)盛亞太區(qū)策略研究部主管高博立表示，流入亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金類型將十分廣泛。許多亞洲機(jī)構(gòu)投資者，如區(qū)內(nèi)的退休金及主權(quán)財(cái)富基金正改變結(jié)構(gòu)組合，把資金投進(jìn)亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。此外，上市房地產(chǎn)公司正受惠于多項(xiàng)新的股權(quán)投資項(xiàng)目，私募股權(quán)基金也繼續(xù)保持強(qiáng)勁的資金流入。這些長(zhǎng)期及周期性的資金配置將為亞洲大部分地區(qū)的機(jī)構(gòu)及地產(chǎn)項(xiàng)目帶來持續(xù)穩(wěn)定的需求。

高博立還指出，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)繼續(xù)成為資金的追捧對(duì)象，導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲。結(jié)果是投資者在資產(chǎn)質(zhì)量和市場(chǎng)選擇方面逐漸愿意承受更高的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于亞太區(qū)前景，領(lǐng)盛表示，區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)正逐步復(fù)蘇。企業(yè)和消費(fèi)者信心指標(biāo)呈上升趨勢(shì)，債務(wù)成本低導(dǎo)致企業(yè)借貸回升。中期看，這些因素將會(huì)刺激固定投資和增加就業(yè)。但相比以往的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，這次的復(fù)蘇步伐將會(huì)慢得多。亞洲多種物業(yè)的供求均呈現(xiàn)周期動(dòng)力，大多數(shù)辦公和零售物業(yè)正處于早期租金復(fù)蘇的階段，供應(yīng)過剩情況正逐漸被吸收。