業內人士近日在接受中國證券報記者采訪時表示，從有關部門近期對房地產上市公司融資政策的表態可以看到，雖然在短期內相關政策口徑并無實質性變化，但是，與宣布相關政策時相比，仍有細微差異。這種變化預示著，未來房企融資政策可能會有條件地放開。

自2010年以來，房地產企業上市、再融資和重大資產重組等事項已連續三年步履維艱。期間，不少內地房企赴港上市，從海外獲得大量融資，而國內房價依舊維持漲勢。分析人士呼吁，房地產企業融資應盡快實現市場化。

表述措辭微調

證監會近日在新聞發布會上回答有關“房地產上市公司融資政策有望放開”的提問時指出，關于該項政策，以6月28日證監會新聞發言人的表態為準。當時，這位發言人表示，根據國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知和2013年關于繼續做好房地產市場調控工作的通知的規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。證監會堅決貫徹執行國務院文件規定，對于房地產企業是否存在違反國務院有關規定的情形，證監會在進行相關審核時，將依據國土資源部的意見來進行認定。證監會將進一步完善部門協商機制，提高工作效率。

盡管證監會重申這一態度，但與相關政策出臺時的表態相比，仍有細微差別。證監會在2010年10月發布消息稱，為堅決貫徹執行國務院房地產調控政策，證監會已暫緩受理房地產開發企業重組申請，并對已受理的房地產類重組申請征求國土資源部意見。

針對這種變化，不少分析人士認為，這或許意味著，未來房企融資政策可能會有條件地放開，即對不存在上述違法違規行為的企業，仍有“放行”的可能。