今年以來，樓市成交向好，土地市場呈現火爆局面，熱點城市“地王”頻現，開發商拿地熱情不斷升溫。中國證券報記者近期采訪發現，在房企搶地熱潮背后，浮現出一幅房地產私募基金為開發商“輸血”的路線圖。

業內人士表示，房地產私募基金參與開發商拿地已經成為這一行業的主流投資模式。目前，整個房地產私募行業的規模已迅速擴張到超過2000億元，其中有意介入土地市場、參與房企拿地環節的資金可能有近千億。下半年資金價格仍維持高位的預期較強，房地產私募基金規模料繼續高速擴張。而房地產私募積極參與土地市場，資金緊張的中小房企提升了拿地的“底氣”，二三線城市土地市場格局或出現一些新變化。