佛山前5個月住宅市場量價齊漲

據新快報報道，記者近日從佛山住建部門獲悉，今年1月-5月，佛山市一手房銷售均價為8161.56元/㎡，同比上升4%；住宅銷售面積363.87萬㎡，同比上升64%；銷售套數32207套，同比上升67%；銷售金額約296.97億元，同比上升71%，各項數據顯示，佛山市上半年房地產市場量價齊漲。

根據住建局網站監控數據，今年1月-5月，禪城、南海商品房均價超過9000元/㎡，佛山新城、千燈湖等中心區域房價普遍為15000元/㎡，順德住宅均價約為7500元/㎡，高明和三水商品房價格為6000元/㎡左右。

佛山市房地產協會副會長駱儀克認為，上半年佛山樓市成交活躍，并出現近年來歷史成交最高單月，即4月份，成交了近80萬㎡，近年少見。總的來說，上半年成交量比往年好，房價亦穩中有升。他分析，由于已執行住房限購政策及差別化信貸政策多年，今年初出臺的“國五條”和“省五條”并未對佛山市房地產市場造成太大影響。另一方面，上半年是剛需產品占據了成交主流，同時一些改善型購房比例增加。另外，因為2012年房價比2011年跌了6%，但2013年房價又回到2011年的水平，這意味著大家感覺房價差不多了，所以積極入市。“今年上半年全國形勢一樣，普遍回暖明顯，主要是大家有信心，看好后市，積極入市。”佛山中原地產董事總經理余鴻認為。

佛山領先豐地產咨詢公司總經理助理李華宇認為，上半年樓市延續了去年下半年高價成交的趨勢，成交量保持高增長速度，以剛需為主體，中小戶型產品成交量大。改善型需求和投資需求又重新進入市場，具體表現在一些大戶型產品去貨速度比去年明顯加快。