據南方日報報道，記者從合富置業所提供的佛山二手住宅價格指數分析報告中獲悉，7月佛山的二手樓市均表現良好，看樓量、新收客戶量保持平穩活躍態勢。買家的觀望情緒明顯轉淡，入市意愿增強，對價格合適的物業大多果斷出手，交易節奏較以往有所加快。業主心態總體較平穩，議價空間縮小，總體二手樓價穩中略升。

但同時，因大學畢業生租房“剛需族”大多已租到房，目前的二手房租賃市場開始遇冷。近日，記者走訪了幾家二手房租賃中介了解到，七八月份適逢大學生畢業季，因此這些人員在租賃市場帶動了一撥小高潮：目前兩房“模式”較受歡迎，而且出租房出租回報優于旅館。

江灣郵局附近的創意產業園，有很多年輕人畢業就選擇在里面工作。出于就近原則，剛畢業的大學生就比較青睞便宜且剛好離工作地方近的房源。既是同學也是同事的小林跟小李合租了一套兩室一廳的房屋租金1400元，如果租的時間在一年以上，房東表示可以替他們交物業管理費。記者在市場上也了解到，比起一室一廳跟三室兩廳的房源，兩室一廳或兩廳的房源比較多，市場需求也最好。

據了解，在租賃市場上，公寓里小精裝一番，還家具齊全，地段比較好，周邊生活設施齊全的房源價格都不低。同樣的兩室兩廳，在東建世紀廣場附近就要近3000元的價位，而位于江灣郵政局附近則只需要1500元左右。“現在兩室兩廳還位于東方廣場的房子市場價基本在2000元以上。”中介機構老板指著墻上掛出招租的房屋信息。

從中介所提供的數據來看，二手房租賃市場的價格一直較穩定，六七八這幾個月的高峰期主要是從數量上衡量，在價格方面，業主們還不敢隨意大幅度調價。“市場競爭已經比較激烈，業主也怕房子被空置，一般還不錯的房子在這幾個月都租出去了，大學生找房子就集中在七八月，過了這個高峰期，下半年租出去的可能性就降低了。”創宏房屋中介老板說到。