房價漲勢有所降溫。

昨日（7月1日），根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為10258元/平方米，環比上漲0.77%。

雖然這是自2012年6月以來連續第13個月環比上漲，但漲幅比上月縮小0.04個百分點，其中71個城市環比上漲，29個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加7個。

中投顧問研究院殷旭飛告訴《每日經濟新聞》記者，資本市場流動性趨緊的現狀會在7月中旬有所緩解，在此期間，部分房企的資金鏈壓力或增大，為了盡快回收資金，提高現金流，一些房企會有稍微降低房價的想法。

他還表示，當前經濟增長乏力，中央層面的調控繼續存在，未來房價有下降的可能，但幅度不會太大。

除總體漲幅趨緩之外，中指院報告顯示，與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加7個，其中跌幅在1%以上的有4個；本月環比上漲的城市比上月減少6個，其中漲幅在1%以上的有26個，較上月減少17個。

鏈家地產市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者，6月與此前幾月房價上漲情況有所不同，除總體趨緩外，一線城市和重點調控城市不再扮演領漲者的角色，環比漲幅前10名中，只有廣州一個城市入圍，而且漲幅排在第五。“這與此前4個一線城市領漲全國已經有明顯區別，說明新一輪房地產調控在執行力度較大的北上廣深開始顯現”。

二手房受影響更大，鏈家報告指出，隨著新政落地，市場重回觀望態勢，再加上一季度的成交量透支，二手房交易轉向低迷，價格漲勢也有所放緩。雖然二季度以來成交量由低谷持續走高，但依然處在政策沖擊下的緩慢恢復期中。

中指院數據也顯示，2013年6月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24564元/平方米，環比上月上漲0.78%，漲幅較上月縮小0.23個百分點，降幅大于新房價格。

6月房價漲幅趨緩與當月宏觀經濟波動亦直接相關。中指院常務副院長黃瑜表示，6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，上海銀行間同業拆放利率創下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優惠減少、批貸周期延長、部分商業銀行停貸等。此外，“國管公積金”因“系統升級”從6月中旬暫停房貸申請。“在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續增加，推動房價漲幅繼續微幅縮小”。