國家統計局的數據顯示，5月全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅價格實現同比上漲；其中，四個一線城市的漲幅均超過10%，其中廣州、北京漲幅超過15%。

這組數據的發布，為房產稅是擴圍又提供了新的猜想。業內人士認為，當前正是房產稅試點擴圍的好時機。一方面，一線城市房價偏高，“國五條”在落實中又不甚理想，急需出臺新的政策調控房價；另一方面，經濟增長疲弱，若調控房地產市場，不宜動用嚴厲的政策。相較之下，房產稅是最合適的選擇。

長期以來，地方政府對征收房產稅的態度不夠積極，導致滬、渝房產稅試點兩年后，始終沒有實質性推進。其邏輯在于，房產稅表面上雖可以增加地方財政收入，但會降低當地的房地產投資熱情，影響土地出讓金和房地產稅收這兩項重要財源，兩者相比得不償失。

知情人士表示，早在首輪房產稅試點之時，地方政府的態度便不甚積極，動輒以“影響投資環境”為理由施加阻力。直到“國五條”出臺之后，這一工作才得以加速推進。

有觀點甚至認為，由于準備較為充分，此輪房產稅將可能在較大范圍內試點，涵蓋北京、深圳等一線城市，以凸顯高層推進試點的決心。

中國指數研究院表示，在“國五條”為調控加碼的背景下，房產稅試點的城市將重點選擇調控下供需矛盾依然趨于緊張、房價上漲壓力較大的一二線城市，如深圳、杭州、南京等。從試點方案來看，目前趨勢將仍以增量為主，但未來會從增量逐步擴展到存量，稅率也會由目前的0.5%左右逐漸有所提高。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則認為，近期北京試點房產稅的可能性較大。不僅由于北京的房屋資料數據庫已相對充實，而且在商品房預售管控的前提下，北京樓市存在嚴重的供不應求情況，市場供需關系急需通過稅收政策進行調整。

按照多數分析人士的觀點，短期房產稅難以取代土地出讓收入，但其可在一定程度上改善供需關系。另據了解，隨著對房地產調控長效機制建設的強化，個人住房信息系統、存量房評估系統等相關的配套系統建設正在加速，房產稅試點擴圍有望駛入“快車道”。