據新京報報道， 北京中原地產根據北京市住建委網站的數據統計顯示，5月份北京新建住宅網簽總量為7020套，環比下降15.2%；而二手住宅網簽總量為7336套，環比4月份的網簽量則大漲40.8%。從記者了解的情況來看，由于新房市場受到供應的影響，實際上新房和二手房市場比4月份都出現了明顯反彈。

“免稅房價格堅挺”

5月份北京全市二手住宅網簽總量為7336套，雖然同比去年同期的網簽量仍有較大差距，但是環比今年4月份的網簽量（5212套）則大幅上漲了40.8%。

北京麥田清河東里店經理張子祥介紹：“從5月下半月開始，我所在區域二手房市場明顯回暖，并且二手房報價有上漲的趨勢， 滿五年且唯一 的免稅房尤其堅挺。現在的市場情況肯定算不上火熱，但至少已經走出了冰點。”

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，在房價方面，由于免稅房或低稅房源非常搶手，將使得這類房源的價格易漲難跌，雖然部分高稅房源主動降價，但是由于成交占比很低，很難影響目前的房價走勢。綜上所述，未來二手房價格出現明顯回落的可能性不大。

新房市場需求旺盛

5月份新房市場的網簽量雖然環比4月份出現下降，但由于網簽的滯后性和新盤受到供應的影響，市場上的需求仍然旺盛，供需矛盾加劇。

6月2日，位于房山的金地朗悅開盤，推出58套房源，蓄客高達200多組，在半小時左右的時間里，房源全部售罄。而在4月份，市場熱度遠不如現在。據北京萬科提供給記者的資料顯示，萬科4月份到5月初在房山區域推盤的數個項目，開盤當天去化率（在一定時間段內的銷售率）在6成左右。

高策地產服務機構首席策略官李國平表示，近期土地市場一直持續高溫，開發商拿地意愿非常強烈。