“現(xiàn)在金地格林格林項目已經(jīng)在緊鑼密鼓地銷售準(zhǔn)備之中，從市場認(rèn)可度上來看，出乎意料的好。”金地集團(tuán)北京公司副總經(jīng)理遇秀峰說。她同時透露，金地地產(chǎn)看好北京通州商務(wù)院的帶動作用，又迎合市場剛需對合適小戶型的要求，這可能是“金地格林格林”項目受關(guān)注的原因之一。同時，她向記者透露，金地公司與中國水電聯(lián)合，在北京門頭溝和大興分別有兩個項目，也在抓緊開發(fā)，預(yù)計今年年底推向市場。

材料顯示，今年2月底，北京海賦興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以12億元，競得北京市大興區(qū)孫村一地塊。其中，北京海賦興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是中國水電建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司的全資子公司；而北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司則是金地集團(tuán)旗下公司。此前2月4日及7日，該聯(lián)合體曾以40.3億元的價格競得北京門頭溝新城兩幅地塊。

“現(xiàn)在北京市建委還沒批‘格林格林項目’的預(yù)售證，所以最終價格還沒定。”該項目營銷總監(jiān)丁勇告訴記者，他預(yù)計該項目在18000元/平方米左右。而現(xiàn)場的銷售人員告訴記者，此次“格林格林”推出的二期均為小戶型房源，面積為55-90平方米的一至三居，所有的戶型都做到通透方正，單套全款預(yù)計在90-150萬元。記者在現(xiàn)在看到，有很多年輕人關(guān)注該項目，其誘惑力就是在于總價不高。而且，房價只漲不跌的預(yù)期，也讓這些年輕人不再徘徊觀望。

就北京樓市來看，受“新國五條”政策限制，5月份以來成交量持續(xù)了4月份成交量下滑的趨勢，而類似金地地產(chǎn)等知名開發(fā)商加緊開發(fā)銷售的意愿在增強。雖然部分項目受制于預(yù)售證價格審批，但整體供應(yīng)量與2012年同期項目依然出現(xiàn)了微漲。

從成交量上看，據(jù)北京市住建委和相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月上旬新房（不含保障房）網(wǎng)簽量僅為1404套，環(huán)比上月下降43.3%，比去年同期下降29.2%。

二手房同樣如此。

據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)市場研究部針對京、滬、深、蓉四地的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至5月21日，北京和上海最新二手房日均交易量為206套和499套，環(huán)比4月全月日均交易套數(shù)降29.7%和6.6%，而新房日成交量分別下降40%和8.6%。

“這說明北京和上海兩地房地產(chǎn)市場繼續(xù)處于調(diào)整階段，其需求群體觀望氣氛依然濃厚，雖然從市場一線的信息反饋來看，當(dāng)前需求客戶已經(jīng)開始逐步回到市場，活躍度有所提高，但真正轉(zhuǎn)化成市場行情，仍需時日。”21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師張磊說。