如果你想在漢口二環內買套90平方米的新房，如果沒有70萬現金用來付首付，基本上很難。記者昨天走訪漢口二環內樓盤發現，通過兩年來的緩慢上漲，二環內價格已經從10000元/平方米抬升到13000元/平方米以上。

可售樓盤不超10個

考慮到以后孩子上學和老人就醫，張先生準備把后湖的房子賣掉，換套漢口二環內新房。看了兩個禮拜的樓盤，他發現可選擇的房源太少。他說，漢口二環內新房集中在京漢大道、寶豐路、王家墩三大片區，總共加起來不超過10個樓盤。

中國指數研究院研究副總監李國政說，臺北路、武勝路、唐家墩等大量城中村改造的房源還沒有上市，漢口二環內新房供應量持續緊張，像江漢區今年一季度甚至沒有新增供應量，這導致近幾年來漢口二環內房價堅挺，在2008年、2011年兩輪房價回調過程中，都是只漲不跌，在武漢樓市獨樹一幟。

買兩房首付70萬元

房少價高，張先生發現漢口二環內已經找不到13000元/平方米以下的房源了，其中半數高達15000元/平方米以上。張先生算了一筆賬，如果買套90平方米的兩房，總價就要120萬元左右，由于是第二套房，首付六成，就要70多萬元。這意味著沒有70萬元的現金，想買漢口二環內房子基本不可能。

記者走訪發現，高房價形成的購房門檻促使購房群體出現分化，二環外集中了多數首次購房者，二環內多數是二次購房，因此首付要六成，70萬元現金首付款也就成為換房門檻。

開發商推房價繼續上漲

盡管13000元/平方米以上價格對于多數武漢市民來說是高價，但中國指數院的統計顯示，武漢房價在全國同級別的副省級城市并不高，漢口二環內價格差不多就是南京近郊價格，所以從理論上還是有上漲空間。

從實際情況來看，經過幾輪淘汰，目前漢口二環內開發商不是全國一流開發商就是央企，個個實力雄厚。由于需求旺盛，成交量均不錯，在資金不緊張情況下，幾乎沒有降價動力。

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硚口寶豐路相鄰兩樓盤

單價竟差2000元

開發商定價一般都是緊盯競爭對手，價格一般差不多，然而在硚口寶豐路出現了怪相，相鄰兩個樓盤的單價竟然差2000元，讓很多購房者費解。

同馨花園和中御公館是寶豐路片緊緊相鄰的樓盤。同馨花園近4年從8000多元/平方米一路上漲到現在13700元/平方米，上漲幅度之快讓人咋舌。可讓購房者更不可思議的是同馨花園旁邊的中御公館，這個樓盤在前兩年樓市調控期堅持不售，到了現在房價進入上升期才開售，一上市就是高價，毛坯房均價高達16000元/平方米。

對此，購房者紛紛在網上表示不滿。網友“harold2004”認為，中御公館環境、景觀、采光等一般，價格在武漢市卻只低于武漢天地和萬達公館這些頂級豪宅，價格嚴重虛高，有哄抬房價之嫌。對此，中御公館售樓員解釋說，這是因為新房源是二環內僅有的小高層，公攤比較小，價格就高。