中國官方樓市調控新“國五條”的威力持續顯現，廣東省房地產行業協會26日在廣州發布的報告顯示，受調控政策影響，該省一季度商品房銷售面積、銷售額等多項房地產市場指標的增速較前2月明顯回落。

今年2月20日和3月1日，中國官方相繼出臺樓市調控新“國五條”及其細則，新一輪調控隨之啟動。廣東省房協秘書長王韶表示，調控新政的出臺影響了市場預期，雖然一季度廣東房地產市場總體延續了1-2月的復蘇趨勢，但多項指標的增長速度均有所回落。

根據廣東省房協公布的數據，該省一季度新建商品房銷售市場較前2個月降溫：全省商品房銷售面積1801.5萬平方米，同比增長50.5%，增速較1—2月回落13.6個百分點；商品房銷售額1607.74億元人民幣，同比增長74.4%，增速較1—2月回落11.6個百分點。

廣東房地產一季度完成開發投資1105.15億元人民幣，同比增長16.9%，增速比1—2月回落5.9個百分點；土地成交價款65.4億元人民幣，同比下降44.4%，降幅比1-2月擴大9.6個百分點，為2011年以來首個出現下滑的季度。

王韶表示，值得注意的是，廣東一季度商品房銷售均價達8924元人民幣/平方米，同比增長15.9%，增速較1-2月仍有小幅上升，3月份單月的商品房均價更是創下9030元人民幣/平方米的新高，同比增長19.0%，漲幅明顯偏大。

王韶分析，當前房價的過快上漲，雖然與去年同期數據處于相對低位有關，但在中國官方堅決穩定房價、加大地方問責制的政策環境下，房價漲幅過大必然增加地方政府的控價壓力，眼下房企應避免盲目樂觀隨意提價。