進入4月，隨著“國五條”新政相繼落地，各地二手房市場“末班車”效應(yīng)銳減，部分購房者開始重拾觀望心態(tài)，二手房市場趨于平穩(wěn)。

日前，記者在對天津各大二手房中介機構(gòu)的走訪中了解到，不少公司對市場前景表示擔(dān)憂，“洗牌”之說再次甚囂塵上。

3月31日，“國五條”執(zhí)行細則在天津正式出臺，按照規(guī)定，天津?qū)�轉(zhuǎn)讓5年以下非唯一住房將嚴(yán)格征稅20%的個稅。不少專家表示，這對二手住宅市場影響頗大。

細則出臺前后，天津二手房市場可謂冰火兩重天，在經(jīng)歷了3月的瘋狂成交之后，4月成交量開始出現(xiàn)下滑的趨勢。

根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，3月下旬至4月以來，天津二手房市場房源及新增客源增量均出現(xiàn)超過20%的下滑，購房者開始趨于理性，市場交易的腳步出現(xiàn)了一定幅度的放緩。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)處在直營體系、加盟體系、不規(guī)范門店并存的階段，尤其是在“國五條”細則真正執(zhí)行后，二手房交易量或發(fā)生逆轉(zhuǎn)，部分中介如果不加強自身建設(shè)，可能在洗牌過程中被淘汰。