隨著3月1日國五條細(xì)則的出臺，面對20%的個人所得稅，無論是賣房人還是買房人都不淡定了。

記者了解到，上周末全市各家中介公司掛牌量激增，掛牌價首次出現(xiàn)下降，一家中介監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，3月份剛剛過去的幾天，全市二手房掛牌均價環(huán)比2月份下降了8.7%。

“2月份全市的掛牌均價是16532元/平方米，現(xiàn)在的掛牌均價是15208元/平方米，算了下環(huán)比降了8.7%”，滿堂紅市場部經(jīng)理李媛說，受新政影響，他們回訪的各大門店都反映不少房主的掛牌價有所下降，有的甚至降了10%。而中廣置業(yè)的一位負(fù)責(zé)人分析，他們公司監(jiān)測的數(shù)據(jù)也顯示，掛牌價有所下降，大概降幅在2.6%左右。“而且我們在回訪房主的時候，不少房主主動表示，如果有客戶看中，房價還可以談，這也是前所未有的，一般還個3萬-4萬還是可以的。”該負(fù)責(zé)人說。

我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟也說，目前他們不少樓盤的議價空間在1萬-5萬之間，比去年好很多，奧體著名經(jīng)紀(jì)人王祥說，奧體樓盤掛牌價降10萬的不少，議價空間也比之前大了不少。

“前幾天奧體萬達(dá)華府一套105平方米的房子，總價還是290萬，新政一出就降到了270萬，據(jù)我了解目前還未賣出去。”王祥說，奧體由于板塊差價比較大，特別是2009年之前第一批在此置業(yè)的房主，他們?nèi)绻�賣房，20%個稅差價非常大，所以最近不少2009年之前買房的房主，想賣房的都將掛牌價降了不少，“一般降10萬，一些房主還可以商量。”

“像之后二期買房的人影響不是那么大，類似保利香檳國際早期買的時候就在1.3萬元/平方米，后面也是在1.7-1.8萬元/平方米買的，就算賣2萬元/平方米，算下差價也沒有那么大。”王祥說，比起其他動輒幾十萬的稅費(fèi)，這些新房源還好，所以房主并不怎么急著賣。