據新華日報報道，近期，關于三亞樓盤庫存需要20個月才能消化完的消息傳播開來，有人預測，三亞樓市要“崩盤”了。

據偉業顧問海南公司副總經理張麟透露，目前三亞樓市庫存量已經超過百萬平方米，按照目前每月5萬平方米的消化速度計算，需要20個月的消化期。

為了快速消化庫存，加大折扣力度成了開發商統一的促銷手段。據偉業顧問海南公司監測顯示，10月以來，一次性付款9.5折及9折已經很普遍，一些尾盤甚至打出7至8.5折的優惠，個別樓盤甚至能拿到7折的優惠。

據新浪樂居統計數據，11月海南全省共成交商品房在連續下跌3個月之后迎來反彈，但數據并不理想，以價換量仍在持續。

中國旅游地產服務集團副總經理王路認為，去庫存化將持續到2013年，目前除三亞以外的海南其他地區普遍需要40個月消化庫存。

據新聞晚報報道雖然上周末申城氣溫驟降至零下，但是如此嚴寒卻難以抵擋購房者的熱情，而樓市調控年內久未出現的日光盤在年末之際華麗登場。

位于浦東御橋路上的萬科海上傳奇24日開盤，推出3幢房源，共計408套，當天下午2點已全部售完。位于虹口的瑞虹新城璟庭上周六推出2幢精裝修公寓共計368套房源，截至24日下午4點，售樓處銷售代表向記者表示，項目已經接近清盤。新城金郡作為剛需樓盤，銷售狀況也不差。24日該項目售樓處一工作人員表示：“本次推出房源一共300套花園洋房。23日具體銷售數據還沒有出來，但是僅22日已經售出超過100套。”

面對如此火爆局面，開發商們坦言，這是樓市需求在壓抑了兩年后開始不斷涌現的體現，而部分業內分析人士卻直言，目前樓市溫度有些虛高，可能摻雜水分，同時這樣的局面如果不斷擴散，恐遭遇又一輪調控。

25日舉行的全國住房城鄉建設工作會議傳遞出明確信號，明年將繼續堅定不移地搞好房地產市場調控。

住房城鄉建設部部長姜偉新說：“明年要繼續堅定不移地搞好房地產市場調控，首先要繼續貫徹落實好既有調控政策。”

姜偉新表示：“我再次強調，商品住房限購政策要繼續實施。凡是放松調控致使房價過快上漲的城市，我們將繼續采取措施并會同監察部對其進行約談直至問責。”

除了繼續發揮限購政策效應以外，明年還要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示，一方面要堅決抑制投機投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

對于社會矚目的房產稅，姜偉新表示：“我們將配合有關部門繼續加快推進房產稅改革試點擴大工作。”