近日，某數據研究院統計數據顯示，11月全國100個城市新建住宅平均價格為8791元/平方米，環比10月上漲0.26%。據介紹，這也是自2012年6月止跌后連續第6個月環比上漲，漲幅較上月擴大0.09個百分點，其中60個城市環比上漲，38個城市環比下跌，2個城市持平。而在江蘇被納入統計中的17個城市中，房價上漲的9個，下跌的8個，漲跌基本持平，江蘇的房價波動似乎不太大。

據365新房中心統計，昆山房價的震蕩也是相當明顯，總體而言與全國的步調保持同步，出現了20個項目漲價、9個項目降價的情況，而且漲幅、跌幅的跨度較大。不少開發商進行的價格調整很有意思，有把整體價格調整的，也有只調整部分房源價格的，更有一些開放商對樓盤的價格進行了反復調整，以尋求與市場的平衡。從我們統計的數據中，漲價項目有20家之多，其中不少項目均價上漲高達千元以上，例如南部水鄉的淀湖觀園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖的合院別墅漲價高達4000元/，花橋的國基城邦項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖的頂樓均價上漲2000元/；而選擇降價的項目多是商鋪或酒店式公寓，降價幅度也有在千元左右的，如城南的巴比倫國際廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖的酒店式公寓降價1000元/。

房價雖然一路看漲，但是樓市卻沒有出現銷量下降的局面，反而成交量價雙雙走高。據悉，供應方面全國22個城市11月（11.1－11.25）的供應量已經超過整個10月；而成交方面54個城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，成為2012年的月度新高。從昆山市場來看，同比去年，昆山樓市已經連續10個月趕超2011年的數據，雖然最近幾個月成交量小有反彈，但是自從8、9月份的樓市低谷之后，今年11月份新房成交5033套，相比前一個月10月份增加1003套，環比上漲24.89%，同比2011年11月份上漲249.76%，昆山樓市新房成交量11月份創下年內新高

存量與全國的步伐保持一致，截止12月7日，昆山樓市新房庫存量為63167套。房源去化速度呈現“淡季不淡”的勢頭，預售房源增加也相當可觀，這樣的勢頭正說明了樓市的好轉。有業內人士認為，臨近年底，多數品牌房企已接近或已完成全年銷售目標，房價開始走高；隨著兩會的結束，樓市傳遞出趨好的信號，11月份出現的價量兩旺的現象有望延續到12月份。