備受關注的海淀北部地區整體開發方案上周經市委常委會原則通過。記者了解到，海淀已制定時間表，5年內將建成翠湖、永豐兩大組團，建成40平方公里的科技新區；區域內68%的空間規劃為綠地、濕地、農地、生態廊道等綠色空間；區域內將嚴格控制人口規模和商品房數量；到2020年實現產值過萬億元，并吸納40萬-60萬左右的就業人口。

40平方公里將成科技新區

據介紹，海淀以百望山為界分為南北兩個地區，是首都西部發展帶上重點規劃建設的功能組團。海淀北部地區位于北京市區西北部，百望山以北，區域面積約226平方公里，占海淀區總面積的53%，轄西北旺、溫泉、蘇家坨、上莊四鎮，共有62個行政村，戶籍人口約12萬人，其中農業人口約5.5萬人。

按照新通過的海淀北部地區整體開發方案，海淀北部地區計劃用5年時間基本建成翠湖、永豐兩大組團，形成約40平方公里產業聚集、生態宜居的科技新區。

根據方案，海淀將吸引一批知名企業和高端產業項目落地；支持一批企業做大做強并培育高成長性中小企業發展；集聚一批具有國際眼光的科技領軍人才隊伍和高水平創新團隊；在幾個核心領域形成一批國際知名品牌。

近期完成1200億元開發投資

北部地區的提速發展起于2010年市政府批復海淀北部地區的街區層面控規之后，重點規劃建設中關村軟件園、翠湖科技園、永豐基地等三大產業組團。

目前，軟件園一期建設已完成，二期用地全部實現企業落戶；翠湖科技園的創新園和環保園部分一級開發完成大半；永豐基地一期基本完成。

數據顯示，截至目前，北部地區累計完成開發建設投資922億元，其中2011年以來完成投資361億元，占累計投資的40%；至2011年底，北部地區產業園區已入駐企業600余家，實現年總收入900億元。

今后，海淀區將完成1200億元的開發建設投資，實現開復工1600萬平方米，力爭實現竣工1200萬平方米，其中產業園區預計新開復工800萬平方米。建成一批“專精特新”產業園區。

村莊騰退將借鑒“北塢模式”

方案特別提出，開發將采用國家土地儲備方式，有機整合農村集體建設用地，降低開發成本，維護農民的土地權益。同時方案考慮到空間布局，海淀北部地區將與中關村產業園區擴區緊密結合，向南承接中關村科學城，呼應昌平未來科技城的建設。

海淀北部現有62個村莊，其中已有10個村莊隨項目拆遷。去年又啟動翠湖科技園、永豐基地兩個組團內8個村莊騰退，目前宅基地騰退基本完成。下一步還將適時啟動部分村的騰退工作。

海淀區北部辦副主任肖敏鵬介紹，海淀北部的62個村莊并非全部騰退，村莊騰退的土地主要用于科技園區建設。

據悉，目前騰退村莊已在西北旺、溫泉、蘇家坨、上莊四鎮的5處地點集中建設農民回遷安置房。回遷安置房的選址采取就近安置原則，位于科技園區周邊，方便農民就業。對于農民拆遷上樓后多余的房源，海淀區將借鑒“北塢模式”，農民多余的房源作為公租房面向社會出租，租金歸農民所有。

引名校解人才后顧之憂

海淀北部新區建設的推進，未來海淀將會吸引更多的高新技術企業進駐，幾十萬科研人員將在這一區域工作，他們子女的教育問題備受關注。

根據方案，海淀北部科技新區城市配套功能將更加完善。水電氣熱路等市政基礎設施進一步完善，文教體衛等社會事業項目同步跟進，公共服務水平將達到海淀南部建成區平均標準；并將建成一批高端服務業中心、商業發展中心、文體藝術中心等公共服務設施，形成功能完善、設施齊全的綜合性公共服務配套體系。

目前，海淀區已規劃在北部新區新建一批名校、名園，包括清華附中永豐學校、101中學溫泉校區、翠微小學溫泉校區、首師大附中唐家嶺分校、上地實驗小學上莊分校、中國科學院第三幼兒園等，以滿足北部地區原有居民和即將入住的新居民的需求。

海淀區還提出，“十二五”期間北部農村地區教育質量將達到南部城區平均水平的發展目標，大力推進“筑巢引鳳”工程，高起點規劃建設一批中小學和幼兒園，一批南部名校將在北部建設分校，帶動北部教育水平的提高。

區域綠化面積將達2/3

肖敏鵬介紹，海淀北部開發生態環境優先，將合理配比居住空間，嚴格控制人口規模。

海淀北部區域內約68%的空間將規劃為綠地、濕地、農地、生態走廊和城市綠道，綠化面積將占到區域總面積的2/3，同步規劃建設的還有再生能源發電、再生水廠等配套市政設施。打造綠色建筑示范區。

北部地區現有人口約20萬，2020年前就業崗位控制在40萬-60萬；此外通過配建適量的商品房控制人口數，在4600萬平方米的建設規模中，用于居住建設的面積僅為1000萬平方米。

目前，大西山、翠湖濕地兩大生態旅游景觀工程基本建成，南沙河等重點流域得到根本治理，綠化覆蓋率明顯提高，整體環境面貌變化顯著。資源能源綜合利用效率大幅提升，節約資源和保護生態環境的產業結構、增長方式、消費模式初步形成。

記者了解到，作為海淀北部生態科技綠心，翠湖濕地生態系統空間布局規劃也已于近日確定，總體采用“兩廊、三核、六區”的空間布局結構，具體包括生態濕地、風景畫廊、歷史文化展示及科技主題等區域，其中兩廊是指南沙河綠色生態畫廊和上莊路森林風景畫廊。