黃金周后，房價依然是大家最關注的話題之一。

昨日（10月8日），中國指數研究院發布的數據顯示，2012年9月，全國100個城市（新建）住宅環比8月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續第4個月環比上漲，但漲幅繼續收窄。不過“黃金周”期間，房市成交卻進入“休眠期”。

房價9月漲幅走平

環比連續上漲，但漲幅收窄，是9月房價的總體趨勢。在列入統計范圍的100個城市中，60個城市環比上漲，38個城市環比下跌，2個城市持平。在十大城市方面，9月十大城市住宅均價為15573元/平方米，環比上月上漲0.22%。在二手房方面，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為21607元/平方米，環比也出現了上漲。整體來看，9月市場平穩，成交量為最近幾個月的低點。

談及房價連續上漲的原因，北京中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，未收緊信貸的情況下房價自然上漲和調控并未加碼都是原因。

鏈家地產市場研究部張絮告訴《每日經濟新聞》記者，總的來看，金九全國樓市雖然沒有出現成交全面放量的火熱局面，但整體維持高位運行的趨勢并沒有改變，市場仍然處于緩慢的回升中。“不過經過了幾個月的放量后，需求的增速開始放緩，從而也出現了價格漲幅放緩的趨勢。”

黃金周“出師不利”

開發商雖全力沖擊銀十但“出師不利”。四季度已經來臨，目前全國房地產市場整體呈現成交和房價上漲勢頭雙雙放緩的局面，諸多研究者均認為，房價難漲亦難跌，平穩或是四季度樓市的主旋律。

根據中指院最新發布的報告，“黃金周”期間監測的38個城市中，31個城市周均成交量同比下降，26個城市跌幅在50%以上，其中瀘州跌幅最大，達到95.49%。重點城市同比均下跌，其中杭州跌幅最大，達到70.64%，其次為北京，同比下降69.75%。

我愛我家副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者，北京二手住宅成交量已連續2個月下跌，9月份成交量更是創下近5個月來新低，10月份由于常規交易時間的減少，可以預見10月份北京二手住宅成交量還將繼續回落。

不過，“黃金周”大跌或許與長假有關，張大偉就分析說，各地反映成交量的網絡簽約系統基本處于休息狀態，少量成交也并沒有反映到網簽數據上。但他也同時表示，在土地溢價已經上漲的情況下，開發商對利潤的要求可能更高。整體10月市場的成交量將因為長假的影響而有明顯下調。

但胡景暉認為，有限的購房需求難以支撐樓市成交量再創新高，成交量穩步回落將是大勢所趨，樓市四季度成交量價可能會繼續面臨雙降的態勢。